Posto Auto All'asta In Via Santa Maria, 160, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Posto auto coperto comodo all'asta a Nettuno

Un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto privato in centro: questo posto auto coperto viene proposto all'asta in via Santa Maria, a poca distanza dal centro storico di Nettuno. Ideale come investimento o come soluzione di parcheggio per chi lavora o vive in zona, l'immobile all'asta presenta caratteristiche chiare e documentazione completa.

Si tratta di un posto auto coperto (cat. C6) con superficie catastale 17 mq e superficie convenzionale 5,10 mq, ubicato al piano S1. L'unità risulta libera e pronta per la vendita; lo stato di conservazione dell'unità è valutato come sufficiente, mentre il complesso presenta condizioni generali non ottimali. La vendita è soggetta a IVA ed è inserita in procedura esecutiva (pignoramento iscritto), con continuità trascrizionale del ventennio rilevante evidenziata nella perizia.

Punti di attenzione e plus: posto coperto che tutela il veicolo dalle intemperie; ubicazione centrale con buona accessibilità pedonale. Criticità riscontrate: al momento l'accesso carrabile al piano interrato è stato chiuso mediante un muro in blocchetti di tufo a seguito di un allagamento collegato a problematica di smaltimento acque, e l'ascensore condominiale è fuori uso e vandalizzato; non risultano procedure attive di ripristino. Queste informazioni sono fornite in piena trasparenza e sono contemplate nella valutazione economica.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona urbana centralissima di Nettuno (RM), vicina a servizi, negozi, uffici pubblici e alla stazione ferroviaria; la viabilità è ottimale e la zona è servita da infrastrutture comunali. La perizia indica la regolarità urbanistico-edilizia dell'edificio (permessi e pratiche depositate) e la presenza di certificazioni, tra cui l'APE dell'immobile condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto (posto auto)
• Superficie: 17 mq catastali (superficie convenzionale 5,10 mq)
• Piano: seminterrato S1
• Località: Nettuno (RM) - via Santa Maria 160
• Stato: unità libera; stato conservativo unità: sufficiente; edificio: condizioni non ottimali
• Pertinenze: posto auto coperto (sub. 56, fg. 30, part. 1626)
• Classe energetica: APE presente (consultare perizia per dettagli)

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