Appartamento All'asta In Via Della Liberazione N 148 - 00048 Nettuno (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 50 mq all'asta a Nettuno - 3° piano

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta ubicato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona residenziale di Nettuno. L'offerta è rivolta a investitori e privati interessati a un acquisto tramite asta giudiziaria.

Appartamento di tipo civile con superficie convenzionale di 50,00 mq (superficie netta indicata in perizia 53,00 mq), altezza interna 2,70 m. L'unità è posta al piano terzo (interno 26, edificio A) e fa parte di un contesto condominiale; lo stato effettivo di conservazione è da verificare in sede di sopralluogo, il valore è stato stimato in sede di perizia tenendo conto delle condizioni attuali. Vendita soggetta a procedura d'asta giudiziaria; prezzo base indicato in perizia: € 60.000,00.

Distribuzione interna e dotazioni: immobile residenziale senza indicazione di ascensore nella documentazione; planimetria e corrispondenza catastale risultano coerenti con l'atto (Catasto Fabbricati - Fg. 31, Part. 1325, Sub. 512, Categoria A2). Non sono presenti attestati energetici (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti allegate alla perizia: si segnala pertanto l'assenza di certificazione energetica e delle dichiarazioni di conformità (elettrico, termico, idrico).

Punti di forza e aspetti da considerare: immobile libero al momento della perizia, posizione al terzo piano con buona esposizione potenziale, valore di stima contenuto che può rappresentare un’opportunità per chi valuta interventi di riqualificazione. Criticità da valutare: mancanza APE e documentazione impiantistica, oltre a oneri condominiali segnalati a carico dell’esecutato per € 17.342,21 (da verificare in sede di aggiudicazione).

Collocazione: ubicato a Nettuno (RM), via della Liberazione 148 - edificio A, interno 26; inserito in contesto condominiale di più piani, con collegamenti e servizi tipici della città facilmente accessibili. La procedura è una asta giudiziaria a Nettuno, adatta sia a investitori che a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: 50,00 mq (superficie convenzionale) — superficie netta indicata in perizia 53,00 mq
• Piano: 3° piano (palazzina di 4 piani)
• Località: Nettuno (RM) - via della Liberazione 148, edificio A, interno 26
• Stato: libero; stato conservativo da verificare (assenza APE e dichiarazioni di conformità)
• Pertinenze: non indicate in perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 60.000,00
• Oneri condominiali segnalati a carico dell’esecutato: € 17.342,21

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