Terreno All'asta In Via Torre Del Monumento, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno con magazzino indipendente all'asta a Nettuno

In una posizione tranquilla di Nettuno proponiamo un immobile all'asta composto da ampio terreno agricolo con soprastante magazzino e annessi: un'opportunità per investitori o chi cerca un lotto da ristrutturare/riqualificare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e richiede attenzione per lo stato urbanistico riportato in perizia.

Si tratta di un terreno di circa 1.865 mq (comprensivi dell’area di sedime) con destinazione vigneto in catasto (Foglio 5, particella 750) e un corpo magazzino (Foglio 5, particella 751). Il fabbricato al piano terra è composto da due vani magazzino (rilevati rispettivamente 27,00 mq e 18,52 mq utili), un W.C. di 2,52 mq, un locale tecnico di 2,04 mq e una tettoia di circa 20,50 mq. I dati catastali riportano per il magazzino categoria C/2 (mq 26 circa) e per il terreno categoria vigneto (mq 1.826).

Punti di forza: ampio lotto di terreno ideale per attività agricole o per chi cerca spazio esterno; struttura presente con tettoia e locali di servizio già realizzati. Criticità da conoscere: in sede di perizia tecnica non è stato reperito alcun titolo edilizio riguardante il magazzino; il CTU ha rilevato la mancanza di titoli e ha ritenuto la costruzione abusiva, indicandola come da demolire. Si consiglia di informarsi presso gli uffici competenti prima di valutare interventi.

L’immobile si trova in via Torre del Monumento, Nettuno (RM), in un contesto semi-rurale con buoni collegamenti alla viabilità locale e distanza contenuta dai servizi di prima necessità del territorio. Ideale per operatori agricoli, imprese o investitori abili nel gestire pratiche urbanistiche e valutare interventi di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con magazzino e tettoia
• Superficie: terreno complessivo circa 1.865 mq (incluso sedime); magazzini rilevati 27,00 mq + 18,52 mq; W.C. 2,52 mq; locale tecnico 2,04 mq; tettoia 20,50 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Torre del Monumento, Nettuno (RM)
• Stato: privo di titolo edilizio reperito in perizia; magazzino ritenuto abusivo e da demolire (vedi perizia CTU)
• Pertinenze: tettoia, locale tecnico, W.C., ampio terreno a vigneto
• Classe energetica: non indicata

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