Ufficio All'asta In Via Santa Maria, 160, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO 9

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con angolo ristoro all'asta a nettuno

Un'opportunità per professionisti e investitori: ufficio all'asta al 4° piano in posizione centrale a Nettuno, ideale per chi cerca uno spazio pratico e pronto all'uso. L'immobile fa parte di un complesso moderno vicino ai principali servizi e alla stazione.

L'unità è un ufficio di circa 52 mq catastali (categoria A10) composto da due locali principali, uno con angolo ristoro, e servizio. Situato al piano 4 di un edificio di cinque piani, l'ufficio si presenta in buono stato di manutenzione interno e offre una distribuzione semplice e funzionale, facilmente adattabile a studio professionale o piccola attività. L'accesso al fabbricato è comodo; la perizia segnala che l'ascensore è presente nell'edificio.

Punti di forza: spazio compatto e versatile, posizione centrale, destinazione d'uso già adatta ad attività professionali. L'immobile è libero e pronto per essere consegnato; la vendita è soggetta a IVA. È presente il certificato energetico (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti risultano agli atti.

Contesto e servizi: il complesso è ubicato immediatamente a nord del centro storico di Nettuno, in una zona servita da supermercati, uffici pubblici, scuole e collegamenti ferroviari; nelle vicinanze si trova anche il cimitero militare americano. La zona è ben collegata e offre buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (locale ad uso professionale)
• Superficie: 52,00 mq (superficie convenzionale indicata in perizia)
• Piano: 4° piano (edificio su 5 piani)
• Località: Nettuno (RM), via Santa Maria 160
• Stato: buona manutenzione interna; fabbricato con condizioni generali indicate come insufficienti a livello globale nella perizia, unità in condizioni sufficienti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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