Ufficio All'asta In Via Santa Maria, 160, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO 9

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con angolo ristoro all'asta a nettuno

Questa opportunità all'asta riguarda un ufficio al quarto piano in posizione centrale a Nettuno, ideale per chi cerca uno spazio pronto all'uso in un edificio moderno. L'immobile è libero e disponibile per la vendita tramite asta giudiziaria.

L'unità è un ufficio di circa 52 mq (superficie convenzionale) catastalmente identificato al Fg. 30, Part. 1626, Sub. 538 (categoria A10). Internamente è composto da due vani, uno dei quali con angolo ristoro, e un bagno (due vani e mezzo catastali). Lo stato di conservazione dell'unità è valutato come sufficiente; l'edificio presenta esigenze di manutenzione generale. L’impianto elettrico è presente (220 V), l’impianto termico è assente; sono presenti gli allacci a reti acqua, gas, energia e fognatura. Certificazione APE e dichiarazioni di conformità impianti risultano agli atti.

Tra i punti di forza segnaliamo la distribuzione funzionale degli ambienti, la collocazione al quarto piano che garantisce riservatezza e più luce rispetto ai piani bassi, la presenza dell’angolo ristoro interna che facilita l’utilizzo professionale. Nota importante: l’ascensore dello stabile risulta non funzionante al momento del sopralluogo (accesso attualmente solo tramite scale), dettaglio da considerare per la valutazione logistica.

Il contesto è centrale: via Santa Maria è prossima a servizi, uffici pubblici, supermercati e alla stazione ferroviaria, con buona viabilità e parcheggi nelle vicinanze. La zona è servita da infrastrutture urbane complete, rendendo l’immobile adatto a studi professionali, uffici direzionali o attività analoghe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (uso ufficio)
• Superficie: 52,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 4°
• Località: Nettuno (RM) – via Santa Maria 160
• Stato: unità in condizioni sufficienti; edificio con esigenze di manutenzione; ascensore non funzionante
• Pertinenze: accesso condominiale, utenze allacciate
• Classe energetica: APE presente (valore non indicato)
• Nota fiscale: vendita soggetta a IVA
• Valore di stima perizia: € 62.400 (perizia CTU)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, chiarire i dettagli tecnici e supportarti nella partecipazione all'asta.