Terreno All'asta In Via Ragusa, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo recintato con accesso carrabile all'asta a nettuno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo vicino alla città: 1.643 mq di terreno libero, recintato e con accesso carrabile. Ideale per uso agricolo, deposito all'aperto o investimento in area rurale, venduto tramite asta giudiziaria a Nettuno.

Terreno incolto di 1.643 mq, attualmente utilizzato come magazzino a cielo aperto per materiali edili; presenti alcuni residui e una struttura metallica parzialmente smontata, recuperabile o da rimuovere. L'accesso è da via Ragusa (traversa della SP87b), strada comunale non asfaltata e in pessime condizioni con avvallamenti che ne limitano la praticabilità. Il lotto è interamente recintato e risulta libero al momento dell'accertamento.

Aspetti normativi e potenzialità: il terreno ricade in zona PRG S/2 rurale (destinazione agricola) e non è edificabile per lotti inferiori a 5.000 mq; pertanto non è idoneo a nuove costruzioni residenziali ma mantiene valore per attività agricole, ricovero attrezzature, orticoltura o come deposito. Il perito indica lo stato conservativo come discreto, con costi/benefici legati allo smontaggio o alla vendita del materiale presente.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante e recinzione perimetrale; accesso carrabile diretto; posizione in area agricola di Nettuno, comoda per chi cerca un terreno vicino al centro abitato ma fuori dal tessuto urbano. Criticità: strada di accesso pubblica in pessime condizioni e vincoli di destinazione d'uso che limitano l'edificabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 1.643 mq
• Piano: terreno, accesso da strada comunale
• Località: Nettuno (RM), via Ragusa s.n.c. (loc. Rovito)
• Stato: libero, incolto con residui materiali edili; struttura metallica parziale presente
• Pertinenze: recinzione perimetrale, accesso carrabile
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 15.000,00

Se vuoi valutare questo lotto o ottenere tutte le informazioni per procedere con un acquisto all'asta, contattaci per ricevere supporto e chiarimenti.