Appartamento All'asta In Via Taglio Delle Cinque Miglia, 27, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e posto auto all'asta a nettuno

Occasione: lotto unico composto da un appartamento con giardino privato e posto auto, offerto all'asta in Via Taglio delle Cinque Miglia a Nettuno. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione con spazio esterno in contesto residenziale tranquillo.

Appartamento al piano terra di circa 75,66 mq (superficie convenzionale) composto da soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno e camera da letto ricavata dalla chiusura della veranda. Lo spazio esterno è parzialmente pavimentato e parzialmente a giardino; in proprietà è presente una tettoia in legno (circa 16 mq) realizzata senza titolo e non inclusa nel valore di stima. La veranda trasformata in camera risulta difforme e, secondo la perizia, non sanabile: la stima tiene conto della necessità di ripristino.

Il complesso è stato ristrutturato nel 2022 con interventi di efficientamento energetico (superbonus), lo stato conservativo generale è ottimo; internamente troviamo impianto elettrico, caldaia a gas, condizionatore aria-aria e stufa a pellet, pavimenti in gres porcellanato. Il lotto comprende inoltre un posto auto scoperto interno alla corte condominiale (superficie convenzionale 2,60 mq) con accesso da cancello carrabile. L’immobile è attualmente occupato dall'esecutato e convivente; sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento nell'ambito dell’asta giudiziaria a Nettuno.

La zona è servita dai principali collegamenti: la stazione di Anzio (Padiglione) è a circa 3 km, il centro di Nettuno e Anzio a circa 15 km e Aprilia a circa 10 km. Presenza di parcheggi condominiali e servizi primari nelle vicinanze; gli esercizi commerciali di vicinato sono limitati ma raggiungibili con pochi minuti d'auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — appartamento residenziale (A2) + posto auto (C6)
• Superficie: appartamento 75,66 mq (superficie convenzionale); posto auto 2,60 mq
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Nettuno (RM) - Via Taglio delle Cinque Miglia n. 27
• Stato: complesso ristrutturato 2022 (ottimo); interne buone/ottime con difformità edilizie da regolarizzare (veranda chiusa non sanabile; tettoia abusiva esclusa dalla stima)
• Pertinenze: giardino esterno privato, posto auto scoperto n.1
• Classe energetica: N.D.

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