Appartamento All'asta In Via Nepi N 1 - 00048 Nettuno (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazza all'asta a nettuno

Un'opportunità interessante all'asta: appartamento duplex con ampia terrazza panoramica e balcone, ideale per chi cerca un investimento residenziale a Nettuno. L'immobile viene venduto in nuda proprietà, con diritto di abitazione a favore di terzi, e rappresenta una soluzione da valutare per chi punta a un acquisto all'asta con prospettiva di valorizzazione.

Tipologia e distribuzione interna: si tratta di un appartamento disposto su due livelli (piano 1-2) con ingresso al primo piano su soggiorno/pranzo (circa 27,90 mq), balcone, disimpegno e due camere da letto; al piano superiore si accede tramite scala interna e si trovano un ampio terrazzo di copertura, locale tecnico e servizi. Superficie convenzionale complessiva: 83,58 mq. Lo stato conservativo è buono, come rilevato nell'accesso del 10/07/2025.

Punti di forza: terrazza di grandi dimensioni ideale per vivere gli spazi esterni, oltre al balcone; layout duplex che separa zona giorno e notte; locale tecnico e presenza di aree comuni/ corte. L'immobile è classificato catastalmente come A2 ed è identificato al Catasto Fabbricati (sub 505). Prezzo base d'asta stimato in perizia: €125.370,00 — un'opzione concreta per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: l'appartamento è ubicato a Nettuno (RM), in via Nepi n. 1, in una zona servita e ben collegata. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, trasporti e collegamenti con il centro cittadino; il contesto è residenziale e tranquillo, adatto sia per uso familiare sia per investimento.

Trasparenza: l'unità risulta occupata e venduta in nuda proprietà; consigliamo di valutare con attenzione la situazione di abitazione vigente e di informarsi sui tempi e sulle implicazioni legali connesse all'acquisto in asta giudiziaria a Nettuno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (duplex) in vendita come nuda proprietà
• Superficie: 83,58 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano 1-2 (duplex)
• Località: Nettuno (RM) – via Nepi n. 1
• Stato: buone condizioni di manutenzione; immobile occupato con diritto di abitazione
• Pertinenze: terrazzo di copertura ampio, balcone, locale tecnico, corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta (perizia): €125.370,00

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