Appartamento All'asta In Via Santa Barbara, 110, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a nettuno

All'interno di una palazzina in zona semicentrale, proponiamo un immobile all'asta che rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio esterno e una soluzione pronta da valorizzare. L'appartamento è offerto in asta giudiziaria a Nettuno, ideale per investitori o per chi desidera personalizzare la propria casa.

L'appartamento è una porzione residenziale con superficie convenzionale complessiva di 115,25 mq (superficie lorda comprensiva di balconi e lastrico). Si trova al 2° piano ed è dotato di due balconi e di un ampio lastrico solare di proprietà al piano superiore. Lo stato conservativo è definito sufficiente; gli impianti risultano presenti ma privi delle dichiarazioni di conformità e manca l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: la presenza del lastrico solare e dei balconi offre molte possibilità di utilizzo (terrazza, spazio relax, orto urbano). È presente già l’allacciamento ai servizi pubblici e l’unità è venduta con ampia superficie ragguagliata che facilita progetti di riorganizzazione interna. Si segnala però la presenza sul lastrico solare di tre serbatoi idrici dismessi e canne fumarie in eternit: la bonifica dovrà essere gestita dall'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Nettuno, l'immobile gode della presenza di servizi di quartiere e aree di parcheggio nelle vicinanze, con buoni collegamenti locali. Trattandosi di vendita all'asta (asta giudiziaria a Nettuno), l'acquirente deve considerare l'immobile “a rischio e pericolo” come previsto dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 115,25 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: 2°
• Località: Nettuno (RM) - Via Santa Barbara 110, interno 3
• Stato: sufficiente stato d'uso e manutenzione; impianti privi di dichiarazioni di conformità; APE assente
• Pertinenze: balconi e lastrico solare di proprietà (sub. 503 lastrico)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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