Appartamento All'asta In Via Santa Barbara, 110, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balcone all'asta a Nettuno

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento al secondo piano in posizione semicentrale a Nettuno, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare a un prezzo competitivo.

Appartamento di 62,52 mq (superficie convenzionale) posto al piano 2° interno 4, composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre a balcone esterno. Lo stato conservativo è sufficiente; al momento dell'accesso forzoso l'unità è risultata libera da persone e cose e priva di allacci alle utenze. Pavimenti in ceramica, infissi in pvc e impianti autonomi presenti ma privi delle dichiarazioni di conformità agli atti.

Punti di forza: posizione semicentrale con servizi nelle vicinanze e aree di parcheggio, taglio funzionale ideale per giovane coppia o investimento da mettere a reddito. Criticità da valutare: mancanza di APE e certificazioni di conformità degli impianti e necessità di regolarizzazione edilizia per il frazionamento già eseguito (oneri a carico dell'aggiudicatario). È inoltre presente un'ipoteca volontaria iscritta sugli immobili (visure aggiornate al 13/10/2017).

Contesto: il quartiere è semicentrale, con buona dotazione di servizi commerciali e aree parcheggio nei pressi; collegamenti e servizi urbani facilmente raggiungibili rendono l'immobile comodo sia per residenza sia per uso investimento. Trattandosi di asta giudiziaria a Nettuno, si presenta come opportunità per chi è esperto o guidato nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 62,52 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° (interno 4)
• Località: Nettuno (RM) - Via Santa Barbara 110
• Stato: sufficiente stato d'uso; libero da persone e cose; privo di allacci alle utenze al momento dell'accesso
• Pertinenze: balcone (circa 4,64 mq netti)
• Classe energetica: privo di APE (certificato energetico non presente)

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