Villa All'asta In Via Lago Di Moro, 33, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con ampio terrazzo all'asta a nettuno

Questa casa all'asta è una porzione indipendente di villino quadrifamiliare, ideale per chi cerca spazio esterno e potenziale di valorizzazione in una zona residenziale di Nettuno. Un'opportunità concreta per investimento o per trasferirsi in una soluzione con terrazza e corte privata.

La proprietà si sviluppa su piano terra e piano interrato: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, una camera e un servizio, oltre ad ampio terrazzo e corte esclusiva; il piano interrato è composto da quattro locali tecnici e un servizio. Superfici principali: superficie residenziale 50 mq, terrazzo e aree scoperte 103,60 mq, vani interrati mq 91,10; superficie convenzionale riportata pari a 117,65 mq. Prezzo base d'asta: €145.000.

L'immobile è in buono stato di conservazione e risulta attualmente occupato; l'impianto di riscaldamento è privo di caldaia (la certificazione energetica non è presente). È indicata la necessità di ripristinare il piano S1 con un costo stimato di circa €4.000, informazione utile per valutare l'intervento e il relativo investimento. Rendita catastale: €640,41.

Punti di forza: grande terrazza e corte esclusiva che ampliano la vivibilità esterna, la presenza di ampi locali interrati con potenzialità d'uso e accesso indipendente. Soluzione adatta sia a chi cerca una casa all'asta da personalizzare sia a investitori interessati a operazioni in asta giudiziaria a Nettuno.

La casa si trova nella località Sandalo di Nettuno (Via Lago di Moro, già Via Lago Maggiore n.33/c), in un contesto residenziale con servizi di quartiere, collegamenti locali e attività commerciali a breve distanza, ideale per la vita quotidiana e per famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino quadrifamiliare (quota intera)
• Superficie: residenziale 50 mq; superficie convenzionale 117,65 mq; terrazzo/corte 103,60 mq; interrato 91,10 mq
• Piano: terra e piano S1 (interrato)
• Località: Nettuno (RM) - Via Lago di Moro (già Via Lago Maggiore) n.33/c, località Sandalo
• Stato: buono, immobile occupato; impianto termico senza caldaia (APE mancante)
• Pertinenze: terrazzo, corte esclusiva, quattro locali tecnici e servizio al piano interrato
• Classe energetica: mancante (sprovvista di caldaia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per accompagnarti passo passo nell'asta giudiziaria a Nettuno.