Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo, 6, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO 57515

Descrizione

🏡 Appartamento da rifinire con balcone all'asta a Nettuno

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel centro di Nettuno: unità da completare con layout funzionale e balcone, ideale per chi vuole personalizzare gli interni. Vendita in procedura fallimentare con documentazione catastale regolare.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di 62,00 mq (superficie convenzionale), composto da due camere, cucina, bagno e balcone. Collocato al 4° piano dell'edificio, identificato in Catasto al Fg. 30, Part. 187, Sub. 15 (categoria A2), rende possibile un progetto di ristrutturazione interno su misura. L'edificio, realizzato negli anni ’60 in cemento armato, ha le facciate esterne già rifinite grazie a interventi condominiali in Superbonus 110%, mentre gli interni risultano in corso di rifinitura.

Stato conservativo: l'appartamento è da completare internamente e allo stato attuale non è abitabile; gli impianti interni devono essere realizzati o verificati. È indicato un accordo condominiale (delibera assembleare del 12/12/2023) con ripartizione di quota parte relativa al Superbonus 110% a favore delle rifiniture interne, elemento che può agevolare il completamento dei lavori. Si segnala inoltre la continuità delle trascrizioni ventennali e la presenza della procedura fallimentare in corso.

Punti di forza: posizione centrale con accesso diretto da via C. Colombo, vicinanza alla casa comunale e alla stazione ferroviaria FF.SS., possibilità di personalizzazione degli interni e facciate esterne già valorizzate dagli interventi condominiali. Criticità trasparenti: internamente da completare e non abitabile al momento, vendita soggetta a procedura giudiziaria (asta giudiziaria a Nettuno).

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione
• Superficie: 62,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 4°
• Località: Nettuno (RM) - via C. Colombo, 6, interno 10
• Stato: Interni in corso di rifiniture; esterni rifiniti (intervento Superbonus 110%) — al momento non abitabile
• Pertinenze: Nessuna pertinenza esclusiva indicata (parti comuni condominiali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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