Appartamento All'asta In Via Trieste, 33, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO 2639643

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte all'asta a nettuno

Un'opportunità da ristrutturare nel cuore di Nettuno: questo appartamento all'asta offre accesso indipendente su corte privata e una metratura razionale ideale per prima casa o investimento. Segnalo che si tratta di un immobile all'asta con valore di perizia indicativo, da valutare con attenzione.

L'unità è una residenza al piano terra di un edificio di soli 2 piani fuori terra, con accesso pedonale indipendente da via Trieste. Superficie commerciale totale 59 mq (superficie lorda vani principali 59 mq), consistenza catastale 3,5 vani, categoria catastale A/2 con rendita € 524,20. L'edificio è in muratura tradizionale; il solaio è in laterocemento e la copertura non è praticabile.

Lo stato conservativo è giudicato scarso: l'immobile presenta evidenti necessità di interventi interni e di manutenzione localizzata delle facciate. Gli impianti risultano vetusti ma funzionanti. Distribuzione interna tipica di un piccolo appartamento residenziale al piano terra, senza pertinenze esterne strutturate tipo garage; come plus si segnala l'accesso indipendente e la corte privata che garantisce privacy e comodità.

Posizione strategica: zona prevalentemente residenziale ben collegata ai servizi pubblici e a breve distanza dal mare (circa 700 m dal litorale/porto) e dalla stazione ferroviaria di Nettuno (circa 600 m). Il contesto è servito da esercizi commerciali e trasporti; la zona è identificata nella perizia come area B1 (zona centrale – vicino a via Giacomo Matteotti), ideale per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale.

Plus e avvertenze: accesso indipendente, corte privata, superficie ottimale per soluzione 1–2 locali; richiede lavori di ammodernamento — opportunità interessante per investitori o per chi desidera personalizzare l'immobile acquistandolo all'asta. Valore di perizia stimato: € 64.900,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: superficie commerciale totale 59 mq (superficie lorda vani principali 59 mq)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Nettuno (via Trieste / zona centrale B1)
• Stato: scarse condizioni conservative, necessita interventi di ripristino
• Pertinenze: corte privata ad accesso pedonale; nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia (Catasto: cat. A/2; consistenza 3,5 vani; rendita € 524,20)

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