Villa All'asta In Via Lago Di Como 15 - 00048 Nettuno (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino all'asta a nettuno

Questa porzione di villetta con ampio giardino è offerta in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio esterno e indipendenza a due passi dai servizi di Nettuno. Ideale per chi desidera trasformare e valorizzare una casa con potenziale in una zona tranquilla.

L'immobile è una villetta su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 414,95 mq. Al piano terra è presente un'autorimessa e ambienti adibiti a soggiorno/cucina (aree in parte realizzate senza regolare concessione), al piano rialzato e primo si sviluppano ampi soggiorni e camere da letto corrispondenti al progetto autorizzato; sono presenti inoltre bagni, veranda, balconi e una terrazza. Completa la proprietà un grande giardino privato. Lo stato conservativo è buono negli elementi strutturali ma l’immobile presenta opere abusive e ampliamenti non totalmente sanati; l’immobile è occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia al momento del sopralluogo.

Punti di forza: layout ampio e luminoso con grande giardino che offre privacy e possibilità di riqualificazione; autorimessa e terrazza con accesso esterno; posizione in area periferica ma servita di Nettuno. Criticità da considerare: parti dell’immobile richiedono regolarizzazione urbanistica o lavori di ripristino/demolizione per essere sanate; non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità impiantistiche (elettrico, termico, idrico).

Contesto: ubicata in località Sandalo di Ponente, su via Lago di Como a Nettuno (RM), area con destinazione industriale/permessi particolari secondo PRG comunale; comunque ben collegata alla viabilità locale e ai servizi della città. Ideale per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Nettuno con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta cielo-terra (villetta indipendente)
• Superficie: 414,95 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: pluripiano (autorimessa a piano terra; piani abitativi rialzato/primo)
• Località: Nettuno (RM) - via Lago di Como 15, località Sandalo di Ponente
• Stato: occupato; buono stato generale ma con opere abusive e ampliamenti non completamente sanati; parte da regolarizzare/ripristinare
• Pertinenze: autorimessa, veranda, balconi, terrazza, giardino privato di ampia estensione
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 348.000 (come da perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo per partecipare alla procedura.