Attivita Commerciale All'asta In Via Taglio Delle Cinque Miglia, 24/26, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia corte all'asta a nettuno

Questa opportunità immobiliare all'asta propone un capannone industriale di grandi dimensioni con ampia corte esterna, ideale per chi cerca un investimento produttivo o uno spazio operativo con visibilità e collegamenti. L'immobile è offerto tramite procedura di esecuzione immobiliare (asta giudiziaria) con prezzo base indicato.

Si tratta di un complesso industriale composto da capannone produttivo, uffici e area esterna di proprietà. Superficie netta capannone 1.902,20 mq, uffici 133,30 mq e corte esterna di 8.872,00 mq; superficie convenzionale/commerciale complessiva rilevata 3.024,48 mq. L'immobile è posto al piano terra, accessibile direttamente dalla Via Taglio delle Cinque Miglia e collegato alla viabilità principale (Via Nettunense). Lo stato conservativo è dichiarato normale e sono presenti certificazioni di conformità per gli impianti e l'APE.

L'immobile è attualmente locato con contratti registrati (contratti in essere con scadenza 28/02/2029) e produce canoni complessivi mensili indicati in perizia; la vendita è soggetta a IVA. Catasto: Fabbricati Fg.1 Part.1517 Sub.501 Categoria D7 (rendita indicata in perizia). La proprietà risulta regolare dal punto di vista urbanistico secondo la documentazione acquisita. Per chi valuta un acquisto all'asta è importante considerare la presenza di conduttori e le formalità da cancellare con il decreto di trasferimento.

Punti di forza: ampia superficie produttiva, grande area esterna utilizzabile come parcheggio/manovra, ubicazione in zona industriale consolidata e prossimità alla stazione "Padiglione" della linea Roma-Anzio-Nettuno. Ideale per attività logistico-industriali o come investimento a reddito tramite riequilibrio dei contratti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / capannone produttivo
• Superficie: capannone 1.902,20 mq (netti) + uffici 133,30 mq + corte esterna 8.872,00 mq — superficie convenzionale/commerciale 3.024,48 mq
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Nettuno (RM) — Via Taglio delle Cinque Miglia 24/26
• Stato: conservativo normale, impianti certificati
• Pertinenze: ampia corte esterna utilizzabile per parcheggi e manovre, uffici annessi
• Classe energetica: APE presente (certificato acquisito; classe non indicata in perizia)

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