Appartamento All'asta In Via Santa Lucia Filippini, 8, 00048 Nettuno Rm, Italia Nettuno, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e posto auto all'asta a nettuno

All'asta un'opportunità ideale per chi cerca una casa a piano terra con spazio esterno privato: lotto unico composto da appartamento con corte pavimentata e posto auto coperto, situato in centro a Nettuno. Soluzione funzionale, adatta sia a chi desidera viverci sia a chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano terra e offre una superficie utile interna di 72,28 mq (superficie convenzionale totale 88,75 mq), con soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e un wc. Completa la proprietà una corte esterna pavimentata ad uso esclusivo di 53,70 mq: uno spazio vivibile per pranzi all'aperto e momenti di relax. Stato di conservazione generale buono; è presente certificazione energetica APE classe E (EPgl,nr,in = 79,60 kWh/mq anno). Si segnala che l'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato e che, secondo la perizia, l'immobile non è agibile.

Il lotto comprende inoltre un posto auto coperto (interno 3C) al piano seminterrato di 12,50 mq, a servizio dell'appartamento e accessibile tramite rampa carrabile. Lo stato manutentivo dell'autorimessa è ordinario ma con diffusi fenomeni di infiltrazione ai soffitti; l'amministrazione condominiale ha già deliberato gli interventi per la loro eliminazione. Trasparenza: sul lotto gravano spese condominiali insolute per complessivi € 7.309,26 che resteranno a carico dell'acquirente.

Posizione comoda e centrale a Nettuno, in via S. Lucia Filippini, a breve distanza da servizi, negozi e collegamenti locali. La zona è inserita in un contesto residenziale consolidato con facilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze e buona vivibilità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + posto auto coperto
• Superficie: appartamento S.U. 72,28 mq — superficie convenzionale complessiva 88,75 mq; corte esterna 53,70 mq; posto auto superficie convenzionale 12,50 mq
• Piano: appartamento piano terra; posto auto piano seminterrato (S1)
• Località: Nettuno (RM) — Via S. Lucia Filippini (civ. 8 / 10)
• Stato: appartamento in buono stato di conservazione; autorimessa con infiltrazioni ai soffitti (interventi deliberati); immobile attualmente occupato; immobile non agibile
• Pertinenze: corte esterna pavimentata ad uso esclusivo; posto auto coperto n. 3C
• Classe energetica: E — EPgl,nr,in 79,60 kWh/mq anno

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