Appartamento All'asta In Via Campoleone N 3/c Nettuno (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villa con ampio giardino all'asta a nettuno

Questa porzione di villa bifamiliare, proposta all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio esterno generoso e ambienti abitativi distribuiti su più livelli. La proprietà è ideale per una famiglia che desidera trasformare e personalizzare una casa con un grande lotto di terreno.

L'immobile è una porzione di villino su due livelli più sottotetto, con superficie residenziale utile di 116,30 mq. Al piano terra si accede tramite un portico e si trova un ampio salone, zona pranzo, cucina, corridoio di distribuzione, due camere e bagno; dal soggiorno si sale al primo piano composto da disimpegno, tre camere, due locali accessori e tre terrazzi. Il sottotetto è attualmente utilizzato come superficie abitabile ma necessita di regolarizzazione e interventi di ripristino inclusi nella valutazione.

Punti di forza: corte esclusiva molto ampia (circa 2.776 mq) in parte a giardino e orto, una tettoia di circa 89,70 mq adibita a ricovero autoveicoli/attrezzi e spazi esterni versatili; struttura in cemento armato, pavimenti in gres ceramico, infissi esterni in persiana metallica e interni in legno. Nell'analisi tecnica sono già conteggiate le spese stimate per il ripristino della soffitta per un importo sottratto dal prezzo base d'asta.

La proprietà si trova a Nettuno in via Campoleone (porzione n.3/C), in contesto semi-rurale con buona disponibilità di spazi esterni e vicinanza ai servizi di prima necessità del territorio. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (appartamento su due livelli + sottotetto)
• Superficie: residenziale: 116,30 mq; lavatoio: 16,20 mq; S.n.r.: 89,20 mq; corte/terreno: 2.776,30 mq
• Piano: piano terra e primo + sottotetto
• Località: Nettuno (via Campoleone n.3/C)
• Stato: abitato, con ampliamenti e opere da regolarizzare; sottotetto da ripristinare (spesa stimata già detratta)
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoia per autoveicoli (circa 89,70 mq), orto/lastricato
• Classe energetica: n.d. (non indicata nella perizia)

Il prezzo base d'asta indicato in perizia è di € 254.522,50; è un'occasione per chi valuta un acquisto all'asta con ampi spazi esterni e potenziale di personalizzazione. Vuoi maggiori informazioni o fissare una visita per valutare questo immobile all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.