Appartamento All'asta In Via Capitan Dante Canducci, 12 - 00048 Nettuno (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a nettuno

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa con spazio esterno: appartamento all'asta con giardino privato situato al piano terra di piccolo fabbricato a Nettuno. Luminoso e con accesso diretto sul giardino, è perfetto per chi desidera vivere vicino al mare con un'area esterna unica.

L'immobile si compone di ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, disimpegno e bagno con doccia; sono presenti due balconi accessibili dal soggiorno e dalla camera. Completa la proprietà un locale ripostiglio al piano seminterrato. Il giardino esclusivo di circa 91 mq rappresenta il vero plus, ideale per relax, orto o spazio per i bambini.

Lo stato conservativo dell'appartamento è buono; il ripostiglio al piano seminterrato è in stato grezzo. Riscaldamento autonomo a metano; infissi in PVC con doppi vetri e portoncino blindato. Si segnala la mancata redazione dell'APE per assenza del libretto d'impianto e la necessità, in sede di trasferimento, di regolarizzare/modificare la planimetria catastale per piccole differenze riscontrate rispetto allo stato dei luoghi.

Posizione comoda in zona residenziale di Nettuno, con servizi di quartiere a breve distanza e collegamenti per il centro città. La vicinanza al litorale rende l'immobile interessante anche per chi cerca una seconda casa o un investimento da mettere a reddito tramite locazione stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con giardino esclusivo
• Superficie: superficie convenzionale 77,81 mq (superficie utile interna abitazione 51,64 mq; giardino esclusivo 91,45 mq)
• Piano: piano terra (ripostiglio al piano seminterrato)
• Località: Nettuno (via Capitan Dante Canducci)
• Stato: buono per l'appartamento; ripostiglio al grezzo
• Pertinenze: giardino esclusivo ~91,45 mq; ripostiglio magazzino (sub 6) di circa 3,7 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

Valore di stima indicato in perizia: €124.496,00 — prezzo base d'asta arrotondato: €121.000,00. Occupato dall'esecutato (presente).

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