Appartamento All'asta In Piazza Salvatore Valeri, 2 Nettuno (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale caratteristico con soffitti alti all'asta a Nettuno

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento in zona centrale a due passi dal borgo storico di Nettuno. Immobile all'asta ideale come prima casa o investimento, venduto per quota pari a 4/5.

Appartamento al primo piano di un edificio di remota costruzione, composto da ingresso/disimpegno, camera matrimoniale, soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno e ripostiglio. Superficie utile interna circa 36,23 m² (superficie convenzionale 47,00 m²) con soffitti alti 3,40 m che donano maggior aria e luminosità agli ambienti. Stato di conservazione buono: abitabile ma con finiture datate.

Punti di forza: posizione centrale a ridosso del centro storico e a breve distanza dal porto turistico; ambienti ben distribuiti e sfruttabili; tetto ed elementi comuni dello stabile consolidati secondo la perizia. Criticità da sapere: l'immobile è parte di procedura esecutiva e soggetto ad iscrizioni ipotecarie e pignoramento che saranno annotate negli atti; la perizia segnala inoltre alcune difformità urbanistiche rispetto ai grafici storici (possibile necessità di verifiche tecniche prima di interventi). Riscaldamento assente; impianto idrico funzionante.

Contesto e servizi: posizione strategica nel centro di Nettuno, con servizi, negozi e trasporti nelle immediate vicinanze; comodo accesso al porto e alle vie principali. Perfetto per chi cerca una casa all'asta in una location con forte vocazione turistica e commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota in vendita 4/5)
• Superficie: superficie netta 36,23 m² — superficie convenzionale 47,00 m²
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Nettuno (RM), Piazza Salvatore Valeri n. 2
• Stato: buono, abitabile; finiture originali di epoca
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 262,10
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 39.000,00

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