Appartamento All'asta In 00035 Olevano Romano Rm, Italia Vicolo Costa 9 Olevano Romano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a olevano romano

Un'opportunità da personalizzare: appartamento con balcone panoramico e deposito ipogeo venduti insieme all'asta nel cuore di Olevano Romano. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con carattere storico e un piccolo locale-grotta come pertinenza.

L'appartamento (piano terra) si sviluppa su circa 85 mq catastali ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo con porta finestra e balconcino panoramico, una camera con bagno privato, un piccolo vano, ulteriore bagno e ripostiglio. L'esposizione verso sud-ovest garantisce vista panoramica; lato nord-est affaccia su vicolo stretto con minore luminosità. Sono presenti impianto idrico, elettrico e riscaldamento autonomo (radiatori in alluminio, caldaia esterna al balcone). Stato conservativo: necessita interventi (infiltrazioni dal piano superiore, macchie di muffa nei bagni e nella camera per scarsa aerazione) e manca la certificazione di agibilità.

Il lotto comprende anche un deposito ipogeo/“grotta” accessibile da via delle Scalette (catastale 11 mq, piano S1): locale in roccia con pareti a vista, profondità max 4 m, altezza variabile 2,0–1,4 m, accesso con luce di 0,90 m, pavimento in cemento e privo di impianti. Ottimo come cantina, deposito o piccolo locale tecnico, richiede pulizia e sistemazione.

Punti di forza: posizione panoramica e carattere storico dell’immobile; doppia unità venduta come unico lotto (abitazione + pertinenza); possibilità di sanatoria delle difformità tramite SCIA (previo nulla osta paesaggistico e archeologico) con costo stimato in perizia di circa €11.000, importo già considerato nella valutazione. Contesto urbano: ubicato in zona di completamento semiestensiva A1 del PRG, nel centro storico di Olevano Romano, vicino ai servizi del paese e a scorci panoramici tipici della collina.

Trasparenza sulle condizioni: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; libero da occupanti. Valore d’asta €11.812,50 — offerta minima €8.859,38; incrementi minimi in gara €1.000. È consigliata visura catastale e ipotecaria prima di partecipare all’asta giudiziaria a Olevano Romano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + locale deposito ipogeo (lotto unico)
• Superficie: appartamento 85 mq catastali; deposito 11 mq catastali
• Piano: appartamento piano T; deposito piano S1 (ipogeo)
• Località: Olevano Romano (RM), vicolo Costa / via delle Scalette
• Stato: da ristrutturare; infiltrazioni e umidità in alcuni locali; privo di certificazione di agibilità; irregolarità sanabili con SCIA (costi stimati €11.000)
• Pertinenze: deposito-grotta accessibile da via delle Scalette (porta metallica)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli per partecipare alla procedura giudiziaria a Olevano Romano? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta.