Terreno All'asta In Località Le Fornaci - 00035 Olevano Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area edificabile ampia 17.072 mq all'asta a olevano romano

Questa importante opportunità immobiliare all'asta offre un'ampia area edificabile di oltre 17.000 mq in località Le Fornaci, a pochi chilometri dal centro di Olevano Romano. Immobile all'asta ideale per investitori o operatori edili alla ricerca di un lotto di dimensioni significative in zona con vincolo paesaggistico.

Si tratta di un'area edificabile catastalmente censita al Foglio 17 (superficie complessiva 17.072,00 mq) composta da particelle con destinazioni miste (vigneto, uliveto, seminativo e aree da lottizzazione). L'immobile è libero e viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la vendita è soggetta a IVA come indicato nell'avviso di vendita. Per la particella contrassegnata 408 il titolo di provenienza è soggetto a condizione sospensiva legata al rilascio del titolo edilizio: la procedura concorsuale provvederà, in caso di aggiudicazione, a stipulare l'atto pubblico necessario a superare la condizione.

Zona e potenzialità: il terreno ricade in zona urbanistica "C" ed è soggetto a vincolo paesaggistico (DPR 42/04) nel PRG del Comune di Olevano Romano; è presente la pratica edilizia n.20/2016 relativa a opere di urbanizzazione/lottizzazione privata (titolo edilizio prorogabile ai sensi di legge). Questa caratteristica rende il lotto interessante per progetti di sviluppo compatibili con le prescrizioni urbanistiche e paesaggistiche vigenti.

Punti di forza: ampia metratura, disponibilità immediata (immobile libero), posizione tranquilla ma con accesso alle principali vie locali. Trasparenza sugli oneri: la vendita è giudiziaria e avverrà "visto e piaciuto" senza garanzie, pertanto si consiglia di consultare la perizia tecnica completa e richiedere le visite tramite il portale delle vendite pubbliche prima di partecipare all'asta giudiziaria Olevano Romano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile / terreno
• Superficie: 17.072,00 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: non applicabile
• Località: Le Fornaci, Olevano Romano (RM)
• Stato: libero; presenza di particelle agricole (vigneto, uliveto, seminativo)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata segnalata
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 296.058,88
• Offerta minima: € 222.044,16 (75% del prezzo base)
• Cauzione: almeno 10% dell'importo offerto
• Note urbanistiche: ricade in zona "C" con vincolo paesaggistico; pratica edilizia n.20/2016 presente; particella 408 soggetta a condizione sospensiva sul titolo edilizio
• Visite: richieste tramite https://pvp.giustizia.it

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