Terreno All'asta In Località Le Fornaci - 00035 Olevano Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area edificabile esclusiva con uliveti all'asta a olevano romano

Questa ampia area edificabile all'asta offre un'occasione unica per chi cerca terreno produttivo e potenziale edificatorio vicino a Roma. Inserita nella suggestiva cornice de Le Fornaci, la proprietà viene venduta "come è" tramite procedura giudiziaria: trasparenza e opportunità per chi vuole investire o costruire una casa all'asta.

Si tratta di un lotto unico di natura agricola/edificabile della superficie catastale complessiva di 17.072 mq, composto da più particelle catastali (vigneto, uliveto, seminativo, orto). L'immobile è libero e ricade in zona urbanistica "C" del PRG, soggetta a vincolo paesaggistico (DPR 42/04). È presente una pratica edilizia (N.20/2016) intestata al debitore, con titolo edilizio rilasciato il 30/05/2016 e prorogabile secondo normativa vigente; la particella 408 è soggetta a condizione sospensiva legata al titolo edilizio, che la procedura provvederà a superare prima del trasferimento.

Tra i punti di forza: ampia estensione contigua ad uliveti e vigneti, accessibilità da viabilità locale e disponibilità immediata del bene; ottima soluzione per agricoltura, insediamenti produttivi o per chi intende valutare un progetto residenziale compatibile con la normativa locale. Si segnala che la vendita è soggetta a I.V.A. e avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene (nessuna garanzia sui vizi).

La posizione in località Le Fornaci, Comune di Olevano Romano (RM), garantisce un contesto rurale tranquillo ma ben collegato alle principali vie della provincia di Roma: ideale per attività agricole, ricettive o per chi cerca privacy e paesaggi tipici del territorio. Le visite devono essere richieste tramite il portale pvp.giustizia.it; la procedura telematica di vendita si svolgerà dal 02/07/2026 al 09/07/2026.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile/terreno agricolo (lotto unico composto da più particelle)
• Superficie: complessiva mq 17.072 (superficie catastale)
• Piano: terreno (accesso da viabilità comunale)
• Località: Le Fornaci, Olevano Romano (RM)
• Stato: libero; vendita nello stato di fatto e di diritto (come è)
• Pertinenze: vigneti, uliveti, seminativi, orto (particelle catastali dettagliate in perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Prezzo base: € 296.058,88 — offerta minima € 222.044,16 (75%); cauzione almeno 10% — vendita soggetta a IVA. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.