Villa All'asta In Contrada Fratterossa Snc - 00035 Olevano Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta da ristrutturare con ampio terreno all'asta a olevano romano

Questa villetta unifamiliare all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero in campagna: un corpo su due livelli con garage e terreno esclusivo, offerto in vendita giudiziaria a Olevano Romano. L'immobile richiede interventi strutturali importanti, riflettendo un prezzo d'asta contenuto rispetto al valore potenziale dopo il recupero.

L'abitazione si sviluppa su due livelli (piano T-1). Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno doppio, cucina, bagno e una camera con guardaroba e bagno pertinenziale; al primo piano piccolo disimpegno, due camere da letto e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un garage pertinenziale con accesso carrabile e finestra. Dalle planimetrie catastali: foglio 29 particella 573, sub. 501 (cat. A7) e sub. 502 (cat. C/6).

Stato e interventi: gli edifici risultavano, al sopralluogo, pericolanti e non accessibili; l'unità non è agibile e non sono disponibili certificati APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Sono necessari urgenti lavori di consolidamento strutturale e pulizia dell'intero lotto, cui è stato già fatto riferimento nella stima. La zona è classificata E/1 agricola e sismica 2‑B.

Contesto: la proprietà insiste nelle campagne di Contrada Frattarossa, accessibile tramite una stretta strada interpoderale in zona non urbanizzata, e comprende un terreno agricolo di circa 3.150 m². Si tratta di una soluzione che offre privacy, spazio esterno e possibilità di riqualificazione per uso residenziale o come seconda casa, nel quadro di un’asta giudiziaria a Olevano Romano.

Prezzo di base: valore d’asta €66.600, offerta minima €49.950. Trasparenza sulle condizioni e margine per chi saprà valutare e pianificare gli interventi necessari rendono questa casa all'asta un progetto interessante per investitori e privati con esperienza di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare su due livelli
• Superficie: edificio non espressamente indicato in perizia; terreno circa 3.150 m²
• Piano: T-1 (terra e primo)
• Località: Contrada Frattarossa, Olevano Romano (RM)
• Stato: pericolante, non accessibile, non agibile; necessita consolidamento strutturale urgente
• Pertinenze: garage pertinenziale (cat. C/6)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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