Villa All'asta In Contrada Fratterossa Snc - 00035 Olevano Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta con terreno da ristrutturare all'asta Olevano (RM)

Questa villa rustica immersa nella campagna di Olevano Romano è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo progetto personale. Venduta all'asta nello stato di fatto e di diritto, offre un ampio lotto agricolo e una struttura su due livelli da recuperare.

Si tratta di una villetta unifamiliare in piena proprietà (100/100) disposta su due piani (piano terra e primo), con garage pertinenziale e terreno agricolo di circa 3.150 m². Dalla planimetria catastale la distribuzione interna risulta così composta: al piano terra ingresso, soggiorno doppio, cucina, bagno, una camera con guardaroba e bagno privato; al primo piano piccolo disimpegno, due camere e bagno. Il garage è un unico ambiente con accesso carrabile e finestra (categoria C/6). L’immobile è censito al Catasto Fabbricati (foglio 29, part. 573 sub. 501 e 502, categoria A7 e C/6).

Elemento distintivo è il grande lotto agricolo che circonda l’immobile, ideale per chi cerca privacy o per attività rurali. Allo stesso tempo è fondamentale sapere che, al momento del sopralluogo, edificio e garage risultavano pericolanti e non accessibili: l’immobile non è agibile e necessita di urgenti opere di consolidamento strutturale e di pulizia del lotto. Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. La vendita è nello stato di fatto e non è soggetta a garanzie sui vizi.

La proprietà è collocata in zona E/1 (zona agricola normale) del PRG comunale ed è classificata come zona sismica 2‑B. La posizione rurale garantisce tranquillità e riservatezza, con i servizi e il centro abitato di Olevano Romano raggiungibili dal territorio comunale. L’immobile è libero da occupanti al momento della vendita; la procedura è un’asta giudiziaria (asta giudiziaria Olevano Romano) con valore d’asta indicato pari a €49.950 e offerta minima €37.462,50.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare con terreno agricolo
• Superficie: terreno circa 3.150 m²; superfici fabbricato da verificare in planimetria catastale (immobile non accessibile)
• Piano: piano T (terra) e primo
• Località: Contrada Frattarossa, Olevano Romano (RM)
• Stato: pericolante, non agibile, necessita urgenti lavori di consolidamento e pulizia del lotto
• Pertinenze: garage pertinenziale (C/6)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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