Appartamento All'asta In Via Del Corso 3,150 Km, Località Casa Mammola Contrada Corso - 00035 Olevano Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Olevano Romano

Un'occasione per chi cerca una casa con ampi spazi esterni: compendio immobiliare in vendita all'asta a Olevano Romano, ideale per chi desidera una proprietà indipendente con terreno e possibilità di ristrutturazione. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Lotto composto da abitazione civile al piano terra (5 vani, ca. 87 m² catastali) con ingresso indipendente, due balconi e vano nel solaio che collega al piano seminterrato; magazzino/locale deposito al piano seminterrato, impropriamente trasformato ad uso residenziale (ampio soggiorno, cucina-pranzo con camino, bagno, intercapedine ad uso tecnico; sup. cat. indicativa 88 m²); e due appezzamenti di terreno agricolo circostanti (ca. 3.889 m² e ca. 6.140 m²). L’immobile è provvisto di certificato di agibilità (n.27/2012).

Stato e caratteristiche: l’unità presenta difformità interne e destinazione d’uso parzialmente differenti rispetto alla documentazione catastale (difformità valutate sanabili con spesa stimata in €10.200). La proprietà è attualmente occupata. L’accesso è possibile solo tramite una strada poderale ricavata da particelle private (condizione di interclusione); i costi stimati per la costituzione e trascrizione della servitù di passaggio sono indicati in circa €9.000. Non risultano formalità pregiudizievoli iscritte.

Punti di forza: indipendenza, ampi terreni olivetati che circondano l’immobile, presenza di portico e spazi esterni utili per attività agricole o ricreative, potenziale di riqualificazione con interventi contenuti. Ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno e possibilità di personalizzazione.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in località "CASA MAMMOLA", Contrada Corso (Via del Corso km 3,150) nel comune di Olevano Romano (RM). Zona rurale tranquilla, contornata da terreni agricoli e con collegamenti alle vie provinciali; servizi di prima necessità e collegamenti ai centri vicini raggiungibili in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (abitazione civile + magazzino seminterrato trasformato + terreni)
• Superficie: abitazione piano terra ca. 87,00 mq (sup. cat.), magazzino seminterrato sup. cat. ca. 88,00 mq (cons. 72,00 mq), terreni ca. 3.889,00 mq e ca. 6.140,00 mq
• Piano: piano terra + piano seminterrato
• Località: Olevano Romano (RM) — località "Casa Mammola", Contrada Corso, via del Corso km 3,150
• Stato: occupato; difformità edilizie sanabili (costo stimato €10.200); accesso tramite strada poderale (interclusione) — servitù stimata €9.000
• Pertinenze: corti e giardini di pertinenza esclusiva, portico, due balconi, intercapedine/locale tecnico, ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta indicato in perizia €123.750,00 — offerta minima €92.812,50 (informazioni tecniche e condizioni riportate nella perizia dell'asta giudiziaria a Olevano Romano).

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