Appartamento All'asta In Via Del Corso 3,150 Km, Località Casa Mammola Contrada Corso - 00035 Olevano Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Olevano Romano

Questa è un'occasione per chi cerca una proprietà rurale con ampi spazi esterni: lotto unico composto da abitazione, magazzino e due appezzamenti di terreno proposto all'asta. Immobile all'asta in località "Casa Mammola", ideale per chi desidera trasformare e valorizzare un complesso con potenziale agricolo e residenziale.

L'unità principale è un'abitazione civile al piano terra di circa 87 mq catastali (5 vani): ingresso, disimpegno, tre camere da letto, bagno completo, un secondo bagno da ultimare e due balconi accessibili da due camere. È presente un'apertura nel solaio con scala interna (collegamento improprio al piano seminterrato). In agibilità (Cert. n.27/2012), ingresso indipendente sul prospetto Nord/Ovest e area destinata a sosta auto nelle immediate vicinanze.

Al piano seminterrato si trova un magazzino/deposito (cat. C/2, circa 88 mq cat.), attualmente adibito anche ad uso residenziale: ingresso indipendente sul lato Sud/Ovest, ampio soggiorno, cucina con zona pranzo e camino, bagno, intercapedine adibita a locale tecnico e scala interna, oltre a due ampie porte finestre prospicienti il portico e la corte esclusiva.

Completano il lotto due lotti di terreno agricolo: una corte/giardino pertinenziale di ca. 3.889 mq (part. 527) che circonda l'edificio e una porzione agricola ad Ovest di ca. 6.140 mq (part. 123) con uliveti e aree inerbite. Nota importante: la proprietà è raggiungibile solo attraverso una strada poderale (condizione di interclusione); i costi stimati per la costituzione e trascrizione della servitù di passaggio sono circa €9.000. Sono state rilevate difformità edilizie ritenute sanabili con costo stimato complessivo di €10.200. L'immobile risulta occupato dall'esecutato.

Situata in Contrada Corso, via del Corso (km 3,150), la proprietà offre un contesto rurale tipico del territorio di Olevano Romano (RM) con aree coltivate a uliveto e spazi esterni ampi. La collocazione è ideale per chi cerca privacy e spazio all'aperto, con possibilità di utilizzo agricolo o di ristrutturazione per residenza principale/secondaria. Si tratta di un immobile all'asta in cui valutare con attenzione la visione diretta, le verifiche catastali e l'iter per la servitù.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (abitazione civile + magazzino/deposito + terreni)
• Superficie: abitazione cat. 87,00 mq (sup. catastale); magazzino cat. 88,00 mq; terreni ca. 3.889 mq + 6.140 mq (totale terreno ca. 10.029 mq)
• Piano: abitazione piano terra; magazzino piano seminterrato
• Località: Olevano Romano (RM), località "Casa Mammola", Contrada Corso, via del Corso km 3,150
• Stato: agibile (Cert. n.27/2012); difformità sanabili, costi stimati €10.200; immobile occupato dall'esecutato; nessuna formalità pregiudizievole iscritta
• Pertinenze: 2 balconi, corte esclusiva, portico, area sosta auto adiacente, camino, intercapedine tecnico, ingressi indipendenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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