Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 23, 00035 Olevano Romano Rm, Italia Olevano Romano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con corte esclusiva all'asta a Olevano Romano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo immobile con ingresso indipendente in centro storico. Posizionato al piano terra, offre spazi funzionali e una corte di proprietà esclusiva che aggiunge valore pratico e privacy.

L'immobile è un appartamento (quota 1/1) di categoria catastale A/4 con superficie calpestabile di 35,98 m²; superficie lorda coperta 51,30 m² e superficie commerciale, comprensiva della corte, di 57,40 m². Internamente è composto da cucina, due stanze, bagno e un piccolo ripostiglio sottoscala; l'altezza interna è di 2,30 m. L'accesso avviene da una corte di proprietà esclusiva, che rappresenta un vantaggio raro per soluzioni di questa metratura.

Punti di forza: piano terra con accesso indipendente, corte privata utilizzabile come spazio esterno, layout semplice e facilmente adattabile. Da considerare: l'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione registrato il 10/01/2023 (opponibile alla procedura), elemento rilevante per chi valuta l'acquisto come investimento o per uso personale. Prezzo base d'asta: €24.750; offerta minima consentita: €18.565.

Situato in Via Giuseppe Mazzini n.23, nel centro di Olevano Romano (RM), l'appartamento è inserito in contesto urbano storico con servizi di prossimità, negozi locali e collegamenti con i comuni limitrofi. La posizione lo rende adatto sia come punto d'appoggio che come soluzione da mettere a reddito in fase di rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/1) - categoria catastale A/4
• Superficie: calpestabile 35,98 m² / lorda coperta 51,30 m² / commerciale 57,40 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte esclusiva)
• Località: Olevano Romano (RM), Via Giuseppe Mazzini 23
• Stato: occupato (contratto di locazione del 10/01/2023 registrato il 18/01/2023, opponibile alla procedura)
• Pertinenze: corte di proprietà esclusiva (ingresso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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