Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 23, 00035 Olevano Romano Rm, Italia Olevano Romano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a oplevano romano

Un'opportunità accessibile nel cuore di Olevano Romano: questo appartamento all'asta rappresenta una soluzione ideale per investitori o per chi cerca una prima casa a prezzo contenuto. Vendita tramite asta giudiziaria con possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose.

Appartamento al piano terra, categoria catastale A/4 (abitazione di tipo popolare), con accesso da corte di proprietà esclusiva. Internamente è composto da cucina, due stanze, bagno e un piccolo ripostiglio sottoscala. Superfici: calpestabile 35,98 m², superficie lorda coperta 51,30 m², superficie commerciale (inclusa la corte) 57,40 m²; altezza interna 2,30 m.

Lo stato conservativo non è specificato nella perizia: l'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione stipulato il 10/01/2023 e registrato il 18/01/2023 (opponibile alla procedura), fattore da valutare se si considera un acquisto all'asta a fini abitativi o di reddito locativo. Nessun ascensore (piano terra). La disposizione interna è funzionale e permette interventi di ristrutturazione mirati per aumentare il valore o l'efficienza degli spazi.

Punti di forza: corte esclusiva che garantisce spazio esterno privato, tipologia contenuta in mq e costi d'acquisto molto contenuti (valore d'asta €33.000; offerta minima €24.750), posizione su Via Giuseppe Mazzini vicino al centro storico. Ideale come investimento per locazione o per chi cerca un immobile economico in asta giudiziaria a Olevano Romano.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel tessuto urbano storico di Olevano Romano, a breve distanza dai servizi locali, negozi e dalle principali vie di collegamento del territorio. La zona è inserita in ambito di conservazione storica (PRG zona A2), caratteristica che valorizza contesto e potenziale appeal turistico-local.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/1) – abitazione di tipo popolare (cat. A/4)
• Superficie: calpestabile 35,98 m²; lorda coperta 51,30 m²; commerciale 57,40 m² (inclusa corte)
• Piano: piano terra (accesso da corte esclusiva) – no ascensore
• Località: Via Giuseppe Mazzini 23, Olevano Romano (RM)
• Stato: occupato da contratto di locazione registrato (10/01/2023 - registr. 18/01/2023); stato conservativo da verificare
• Pertinenze: corte di proprietà esclusiva; piccolo ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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