Villa All'asta In Via Della Stella, 275, 00036 Palestrina Rm, Italia Palestrina, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con ampia corte esclusiva all'asta a palestrina

Questa porzione di villa bifamiliare, proposta all'asta, offre spazi generosi e un'ampia corte privata di circa 1.600 mq: un'opportunità per chi cerca una casa indipendente vicino a Roma a condizioni da asta giudiziaria. L'immobile è ideale per chi desidera personalizzare gli interni e sfruttare gli spazi esterni.

La casa si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie catastale complessiva di circa 382 mq (14 vani). Al piano seminterrato trovano posto una sala hobby (in parte ampliata senza titolo), soggiorno con camino, angolo cottura non catastale, bagno, lavanderia, centrale termica, intercapedine utilizzata come deposito e collegamento interno al garage. Il piano terra ospita soggiorno, cucina, una camera, bagno e un locale deposito esterno di circa 6 mq coperto da tettoia. Il primo piano, raggiungibile dalla scenografica scala, comprende due camere, due bagni, un balcone e un terrazzo.

Punti di forza: la corte esclusiva di circa 1.600 mq offre molteplici possibilità (giardino, piscina, parcheggi); il garage di 40 mq con accesso da rampa in porfido e collegamento interno al seminterrato è un valore aggiunto raro; la presenza di camino, terrazzo e ampi volumi rende la casa luminosa e versatile. Si segnalano difformità edilizie e interventi eseguiti senza titolo: alcune sono sanabili, altre richiedono il ripristino dello stato dei luoghi. I costi per eventuali adeguamenti sono stati considerati nella stima; l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e non potrà essere liberato prima del decreto di trasferimento.

Contesto: la proprietà è ubicata nel Comune di Palestrina (Via della Stella 275 / catastale Via Pedemontana II snc), in provincia di Roma, in un contesto residenziale con servizi di base nel raggio urbano. La posizione garantisce privacy grazie all'ampia corte ed è adatta a famiglie o investitori interessati a una casa indipendente vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare ad uso residenziale
• Superficie: sup. catastale 382,00 mq (14 vani)
• Piano: T - 1 - S1 (semiterrato, piano terra, primo)
• Località: Palestrina (Via della Stella 275 / Via Pedemontana II snc)
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie e lavori non titolati (parte sanabile; parte da ripristinare)
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 1.600 mq; garage 40 mq (piano S1) e locale deposito esterno ~6 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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