Appartamento All'asta In Via Pierantonio Petrini, 75, 00036 Palestrina Rm, Italia Palestrina, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con balcone all'asta a Palestrina

Questo appartamento su due livelli rappresenta un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Palestrina. Luminoso e con affaccio sulla storica Piazza Santa Maria degli Angeli, è ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare.

L'immobile è un appartamento duplex (piano terra + primo) di 5 vani, con superficie convenzionale 97,80 mq (superficie catastale 95,00 mq) e rendita catastale €214,33 (cat. A/5, cl.3). Al piano terra si trova una sala attualmente adibita a cantina; al piano primo cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. I piani sono collegati da scala interna, offrendo una distribuzione facile da ottimizzare secondo le proprie esigenze.

Lo stato è agibile ma privo del certificato di agibilità per essere costruito ante 1967; la perizia segnala alcune difformità sanabili (chiusura di due finestre, apertura di porta su muro portante, tramezzo per corridoio) e la presenza di vincoli paesaggistici/urbanistici legati all'area storica (applicazione art.167 d.lgs. 42/2004). L'immobile è occupato ed è gravato da pignoramento immobiliare trascritto (07/12/2020) — elementi rilevanti da considerare nell'acquisto all'asta.

Punto di forza è la posizione centrale con affaccio su Piazza Santa Maria degli Angeli e accesso diretto da Via Pierantonio Pietrini, che garantisce visibilità e vicinanza ai servizi tipici del centro storico. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione in un contesto storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (terra + 1)
• Superficie: convenzionale 97,80 mq / catastale 95,00 mq (5 vani)
• Piano: piano terra e primo collegati da scala interna
• Località: Palestrina (RM), Via Pierantonio Pietrini n.75 (affaccio su Piazza Santa Maria degli Angeli)
• Stato: agibile ma privo di certificato di agibilità; difformità urbanistiche sanabili; immobile antecedente al 01/09/1967
• Pertinenze: sala adibita a cantina (piano terra), balcone, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto e rendita: cat. A/5 cl.3, consistenza 5 vani, rendita €214,33
• Formalità: pignoramento immobiliare trascritto 07/12/2020; vincolo paesaggistico/storico presente

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