Appartamento All'asta In Via Pierantonio Petrini, 75, 00036 Palestrina Rm, Italia Palestrina, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa con parco e piscina all'asta a palestrina

Questa villa con parco e piscina è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio riservato vicino a Roma. L'immobile, caratterizzato da ampi vani e da aree esterne private, conserva un forte potenziale abitativo e ricettivo.

Si tratta di un'unità catastale classificata A/7, con una consistenza dichiarata di 12,5 vani (rendita catastale €1.872,16), distribuita tra piano terra e piano seminterrato (T e S1). Completa la proprietà un locale autorimessa censito C/6 posto al piano S1 (superficie netta mq 44,80; superficie lorda mq 52,70, dotato di serranda elettrica) e un'area di pertinenza a uso vialetto di accesso catastalmente indicata come terreno di mq 220 (superficie lorda 33 mq). L'immobile gode di parco e piscina, elementi che ne esaltano l'appeal.

Tra i plus: spazi ampi (12,5 vani), pertinenze esterne e garage di discrete dimensioni che rendono la soluzione pratica per più usi. In perizia sono segnalate difformità rispetto ai titoli edilizi originari, espressamente indicate come sanabili ai sensi dell’art.36 DPR 380/2001; l’immobile è attualmente occupato dal debitore, aspetto da valutare nella pianificazione dell'acquisto.

Posizione e servizi: ubicata in località Stella (Via della Stella n.277) nel comune di Palestrina, la villa si trova in un contesto residenziale tranquillo con buoni collegamenti alle vie di comunicazione verso i centri limitrofi. La vicinanza a servizi locali e a spazi verdi rende la proprietà adatta sia come residenza stabile sia come casa per weekend.

Prezzo indicativo in avviso: valore d’asta €145.615,75; offerta minima prevista €109.211,82. Trasparenza su opportunità e criticità: immobile con potenzialità ma soggetto a verifica tecnica e procedurale prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa/casa unifamiliare (categoria A/7)
• Superficie: consistenza catastale 12,5 vani (rendita catastale €1.872,16); autorimessa netta mq 44,80 (lorda mq 52,70); terreno mq 220 (vialetto), superficie lorda 33 mq
• Piano: piano terra (T) e seminterrato (S1)
• Località: Palestrina, Via della Stella 277 (località Stella)
• Stato: difformità indicate in perizia, sanabili ai sensi art.36 DPR 380/2001; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: parco privato, piscina, autorimessa (C/6), vialetto d'accesso
• Classe energetica: non indicata in perizia

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