Terreno All'asta In Via Colle Pastino 20 - Palestrina (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 struttura ricettiva con corte esclusiva all'asta a palestrina

Un'intera proprietà dal forte potenziale, proposta all'asta: un edificio residenziale-ricettivo con ampi spazi interni e corte privata, ideale per chi cerca un investimento nel settore hospitality o una riconversione su larga scala. Opportunità unica in asta giudiziaria a Palestrina.

L'immobile è un intero fabbricato cielo-terra (categoria catastale D/2) di 1.426,40 mq distribuiti su piano seminterrato, piano terra, primo e secondo. La struttura si presenta in buone condizioni statiche e di manutenzione, con struttura portante in calcestruzzo armato, coperture in solaio di legno a vista e infissi in legno con doppi vetri.

La distribuzione interna è studiata per attività ricettiva: al piano seminterrato sono presenti palestra, sala massaggi, sauna, spogliatoi e servizi; il piano terra ospita zona giorno con soggiorno, area bar, sala ristorazione, cucina, servizi e una zona notte composta da 3 bilocali; il primo piano comprende 9 camere doppie con bagno privato; il secondo piano è destinato ad uso abitativo con soggiorno, 3 camere, 3 bagni e cucina. Il collegamento tra i piani è garantito da vano scale interno e il seminterrato ha anche una rampa esterna d'accesso.

Punti di forza: ampia superficie utile per attività ricettive, corte esclusiva di pertinenza con accesso da strada privata, finiture interne curate, impianti termo-idraulici e tecnologici presenti. Trasparenza sugli oneri: parti dell’immobile risultano occupate (l'appartamento al piano terra a sinistra dell'ingresso è occupato dall'esecutata; piani S1, terra, primo e secondo risultano occupati con titolo non opponibile alla procedura).

La proprietà include inoltre un terreno agricolo ad uso corte di 885 mq (seminativo arborato), che valorizza gli spazi esterni e offre potenzialità per ampliamenti o aree di servizio. Posizione: Via Colle Pastino n.20, Palestrina (RM), con accesso da strada privata; vicinanze tipiche di contesto semi-rurale ma con collegamenti a servizi locali e alla rete viaria della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato uso residenziale-ricettivo (categoria D/2)
• Superficie: 1.426,40 mq (fabbricato) + terreno 885 mq
• Piano: S1, terra, primo, secondo
• Località: Palestrina (RM), Via Colle Pastino n.20
• Stato: buone condizioni statiche e di manutenzione
• Pertinenze: corte esclusiva, terreno agricolo (mq 885), rampa esterna di accesso al S1
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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