Magazzino All'asta In Via Pierantonio Pietrini Snc - Palestrina (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con soppalco all'asta a palestrina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta versatile in centro storico: magazzino con soppalco, attualmente destinato ad uso commerciale/deposito ma organizzato internamente come zona giorno e notte. Partecipare a questa asta giudiziaria a Palestrina può essere interessante per investitori o per chi necessita di spazio commerciale nel cuore della città.

Il locale è disposto al piano terra con un ampio open space attrezzato con angolo cucina, soggiorno, un bagno, un antibagno e un ripostiglio. Al soppalco sono state ricavate una camera, una cabina armadio e un bagno, accessibili tramite scale interne: la planimetria reale risulta in parte difforme rispetto ai documenti catastali. Tipologia catastale C/2 (magazzino), consistenza 60 mq e superficie catastale 71 mq.

Punti di forza: ambiente luminoso e ampio open space che consente molteplici usi commerciali o di deposito; posizione centrale ad angolo con Via Pierantonio Pietrini e affaccio su Piazza Santa Maria Degli Angeli. Criticità e trasparenza: l'immobile non è regolare ai sensi della legge n.47/1985, la trasformazione in abitazione non è sanabile per carenze igienico-sanitarie (D.M. 05/07/1975) e il soppalco dovrà essere rimosso per ritorno alla destinazione d'uso originale; inoltre è presente un vincolo paesaggistico/urbanistico (art.134 d.lgs. 42/04) e l'unità risulta occupata dall'esecutato.

Contesto e servizi: posizione centrale a Palestrina (RM), a due passi da piazze e servizi cittadini; buon accesso veicolare e pedonale, ideale per attività commerciali di vicinato, deposito merci o investimento locativo nel contesto storico della città. Trattandosi di asta giudiziaria, è consigliabile verificare visure e documentazione prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: consistenza 60 mq (sup. catastale 71 mq)
• Piano: piano terra con soppalco (interno)
• Località: Palestrina (RM), Via Pierantonio Pietrini
• Stato: agibile ma privo di certificato di agibilità; difformità urbanistiche presenti; immobile non sanabile per uso abitativo; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: antibagno, ripostiglio, soppalco con camera, cabina armadio e bagno (soppalco soggetto a smantellamento per conformità)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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