Appartamento All'asta In Via Monviso 9, 00036 Carchitti Palestrina Rm, Italia - 00036 Palestrina (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte esclusiva all'asta a palestrina

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta su più livelli con corte esclusiva nel cuore di Palestrina. Inserita in una tranquilla zona residenziale, la proprietà è proposta in asta giudiziaria con valore d'asta indicativo di €54.000 (offerta minima €40.500).

La tipologia è una villetta residenziale su tre livelli per una superficie catastale di 117 mq (cat. A/4, vani 5). Al piano terra troviamo ingresso, ampia cucina abitabile (circa 31,75 mq), soggiorno e due camere oltre a bagno finestrato; al piano primo una camera, bagno e terrazzo; al piano interrato una cantina e una sala hobby di circa 40,80 mq con accesso esterno. Completano la proprietà una corte esclusiva con tettoia in legno adibita a ricovero autovetture e due piccoli vani a ridosso del confine.

L'immobile si presenta in buono stato conservativo e con finiture complete. Si segnala però la presenza di difformità edilizie rilevate in perizia (ampliamenti e variazioni di destinazione d'uso) e l'assenza di APE, certificazioni di conformità degli impianti e certificato di agibilità: tali aspetti sono da considerare e comportano oneri per la regolarizzazione. L'immobile è inoltre classificato in zona sottoposta a vincolo sismico e a vincolo idrogeologico (R.D.L. 3267/23) e risulta attualmente occupato dall’esecutato.

Tra i punti di forza: ampia cucina abitabile, sala hobby al piano interrato, corte esclusiva con posto auto coperto e terrazzo al piano primo — elementi che rendono la casa versatile sia per uso famigliare sia per chi cerca uno spazio da personalizzare. L’acquisto tramite asta giudiziaria a Palestrina può rappresentare un’opportunità di investimento con margine di valorizzazione previa regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente
• Superficie: 117 mq (superficie catastale)
• Piano: T - 1 - S1 (su tre livelli)
• Località: Palestrina (RM), via Monviso
• Stato: buono stato conservativo; occupato dall’esecutato; assenza APE e certificazioni impianti; nessun certificato di agibilità
• Pertinenze: corte esclusiva, terrazzo, cantina, sala hobby, tettoia per autovetture, due vani esterni
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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