Villa All'asta In Via Della Stella N 343 - 00036 Palestrina (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villino indipendente con garage all'asta a Palestrina

Una soluzione indipendente con grande potenziale proposta all'asta: un villino su due livelli con corte privata e garage, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento residenziale nella località Sterpara di Palestrina. Opportunità rara per entrare in un immobile all'asta con spazi esterni e privacy.

L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina con ripostiglio, disimpegno, bagno, due camere e un ampio soggiorno con veranda; al primo livello (sottotetto) si trovano due ambienti ad uso camere, uno dei quali dotato di bagno, collegati tramite corpi scala interni. La consistenza catastale è di 5,5 vani; l’autorimessa interna ha una superficie di circa 24 mq. Completa la proprietà una corte di pertinenza destinata in parte a giardino e in parte a terreno incolto.

Punti di forza: indipendenza, spazio esterno privato e garage separato, layout che consente facilmente una riorganizzazione interna per modernizzare gli ambienti. Trasparenza sulle criticità: non sono reperibili tutti i titoli autorizzativi negli archivi comunali e mancano APE, certificati di conformità impianti, agibilità e collaudo statico; l’immobile è occupato dalla comproprietaria. Queste informazioni sono fondamentali per valutare costi e tempi di eventuali lavori o pratiche urbanistiche.

Posizione e contesto: l’immobile si trova in Località Sterpara, Via Della Stella n. 343, Comune di Palestrina (RM), affacciato sulla Via Pedemontana (Via della Stella). Contesto residenziale con spazi esterni, adatto a chi cerca tranquillità pur restando nel territorio della provincia di Roma. Ideale per famiglie, per chi cerca una casa con giardino o per investitori interessati a un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente ad uso residenziale
• Superficie: consistenza catastale 5,5 vani; autorimessa circa 24 mq
• Piano: piano terra e primo (sottotetto) – T-1
• Località: Palestrina (RM), Località Sterpara, Via Della Stella n. 343
• Stato: da ristrutturare / titoli urbanistici parziali/non rinvenuti; immobile occupato dalla comproprietaria
• Pertinenze: corte di pertinenza (giardino e terreno), autorimessa interna mq ~24
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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