Appartamento All'asta In Str Di Colle Fagiano, 35, 00018 Palombara Sabina Rm, Italia Palombara Sabina, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantine all'asta a Palombara Sabina

Un'opportunità per chi cerca spazio e praticità: immobile all'asta composto da un ampio appartamento al piano terra con pertinenze importanti. Ideale per famiglie o per chi vuole un investimento con garage e locali di servizio ampi.

L'appartamento (138 mq catastali) è disposto al piano terra con zona giorno a vista e zona notte con 3 camere e un bagno; la distribuzione interna è funzionale e sfruttabile fin da subito. La perizia segnala lievi difformità urbanistiche — spostamento di una finestra, adeguamento di un ripostiglio e ampliamento del bagno — regolarizzate parzialmente con permesso in sanatoria (permesso n.1179/2007), come descritto nel rapporto tecnico.

Completa la proprietà un'autorimessa (consistenza 18 mq, superficie 22 mq) e due cantine al piano S1 (superfici 28 mq e 97 mq) che rappresentano un plus raro per la zona, offrendo spazio per deposito, hobby o utilizzo commerciale accessorio. L'immobile è attualmente occupato dall'uno dei debitori con la sua famiglia (due minori) — informazione da considerare nella gestione dell'acquisto all'asta. È presente una divisione giudiziale trascritta in data 01.04.2021 (formalità n.11965).

Situato in località Colle Fagiano, strada di Colle Fagiano n.35, a Palombara Sabina (RM), l'immobile gode di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai servizi locali. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, scuole e collegamenti per Tivoli e Roma, rendendo la soluzione interessante sia per residenza che per investimento.

Trasparenza: valore d'asta indicato nella perizia €103.500, offerta minima €77.625; condizioni e oneri descritti nell'elaborato peritale. Classe energetica non indicata nella perizia. Per dettagli tecnici o per visionare la documentazione integrale fare riferimento all'elaborato peritale e al custode.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: appartamento 138 mq (catastali; aree scoperte escluse)
• Piano: piano terra (pertinenze al piano S1)
• Località: Colle Fagiano, Palombara Sabina (RM)
• Stato: occupato; lievi difformità urbanistiche descritte in perizia (permesso in sanatoria n.1179/2007)
• Pertinenze: autorimessa (22 mq), cantine (28 mq e 97 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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