Rustico All'asta In Str Di Cerreto, 52, 00018 Palombara Sabina Rm, Italia Palombara Sabina, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con ampio terreno all'asta a Palombara Sabina

Questo immobile all'asta offre un'ampia porzione di terreno privato con due manufatti in muratura allo stato rustico. Un'occasione per chi cerca terreno sensibile a uso agricolo o per progetti di ristrutturazione/riqualificazione, in vendita tramite asta giudiziaria a Palombara Sabina.

Si tratta di un lotto composto da un terreno seminativo arborato di circa 3.992 m² su cui insistono: un fabbricato a piano terra (censito A/2, vani 1,5) con volumetria stimata di circa 147 mc e un ampliamento abusivo di circa 42,5 m² lordi, attualmente in stato rustico e non abitabile; un piccolo manufatto adibito ad autorimessa di circa 18 m² (C/2). L'immobile è privo di dichiarazione di agibilità e le istanze di condono non sono state concluse: i manufatti sono considerati abusivi e non sanabili secondo la perizia.

Punti di forza: l'estensione del terreno (quasi 4.000 m²) garantisce privacy e spazio esterno raro in zona; la presenza di strutture preesistenti permette di valutare interventi di recupero parziale o utilizzi agricoli. Criticità: gli immobili sono in stato rustico e privi di titolo edilizio sanabile — è quindi fondamentale verificare in Comune la fattibilità di qualsiasi intervento urbanistico o demolizione/ricostruzione.

Contesto: ubicato in Strada Cerreto, Comune di Palombara Sabina (RM), posizione ideale per chi cerca tranquillità e spazi aperti ma a breve distanza dai servizi locali. La zona è prevalentemente agricola e residenziale sparsa; consigliabile effettuare visure e verifiche urbanistiche prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile rustico su terreno seminativo arborato
• Superficie: terreno circa 3.992 m²; ampliamento illegale circa 42,5 m²; autorimessa ~18 m²; fabbricato principale ~147 mc
• Piano: piano terra
• Località: Strada Cerreto, Palombara Sabina (RM)
• Stato: rustico, non abitabile; manufatti abusivi non sanabili; assenza dichiarazione di agibilità
• Pertinenze: autorimessa (C/2) e ampio appezzamento di terreno seminativo arborato
• Classe energetica: non disponibile (perizia non reperita)

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