Villa All'asta In Str Dei Salici, 5, 00018 Palombara Sabina Rm, Italia Palombara Sabina, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e portico all'asta a palombara sabina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e privacy a pochi passi dal centro di Palombara Sabina. All'asta come casa indipendente su unico livello, l'appartamento offre ampi ambienti e una corte privata che ne amplificano il potenziale abitativo o da investimento.

L'appartamento è di tipo residenziale e sviluppa una superficie commerciale di 123,60 mq al piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. All'esterno si segnala un portico e un ripostiglio esterno, oltre a una corte esclusiva ideale per pranzi all'aperto, orto o zona relax. Categoria catastale A7 (fg. 49, particella 874, sub. 1).

Punti di forza: metratura generosa, accesso al piano terra senza barriere, spazi esterni privati che aumentano il valore abitativo e la flessibilità d'uso. La perizia segnala che il fabbricato è stato legittimato con C.E. in sanatoria (n. 225513/04/2021) e successiva SCIA in sanatoria per diversa distribuzione degli spazi interni; tuttavia al momento non risulta rilasciato il certificato di agibilità. L'immobile è occupato dai debitori: si raccomanda di verificare le condizioni di rilascio prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Contesto: ubicato in Strada dei Salici, in una zona residenziale di Palombara Sabina (RM) con servizi locali nelle vicinanze e collegamenti verso i centri limitrofi e Roma. La posizione è adatta sia a nuclei familiari in cerca di spazi esterni sia a investitori interessati a un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (vendita giudiziaria)
• Superficie: 123,60 mq (superficie complessiva)
• Piano: piano terra (accesso senza scale)
• Località: Strada dei Salici n.5, Palombara Sabina (RM)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; C.E. in sanatoria e SCIA per diversa distribuzione interna; certificato di agibilità non rilasciato; immobile occupato dai debitori
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, ripostiglio esterno
• Classe energetica: non specificata nella perizia (verificare in sede di visura)

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