Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 102, 00018 Palombara Sabina Rm, Italia Palombara Sabina, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con balcone all'asta a palombara sabina

Un piccolo appartamento dal potenziale immediato, proposto all'asta in una tranquilla via di Palombara Sabina. Soluzione ideale per chi cerca un investimento contenuto o un pied-à-terre da personalizzare, offerta tramite asta giudiziaria nel Comune di Palombara Sabina.

L’immobile è un appartamento con ingresso indipendente di circa 30 mq catastali, situato al piano 1 di un edificio unico in via Giacomo Matteotti 102. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un balcone; i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, gli infissi in legno con persiane e le pareti sono tinteggiate. Mancano impianto di riscaldamento centralizzato (fornitura gas tramite bombola) e gli impianti presenti risultano vetusti e richiedono manutenzione e verifica di conformità.

Punti di forza: ingresso indipendente, taglio semplice e funzionale, dimensioni contenute che ne fanno un acquisto accessibile. Criticità da valutare con attenzione: la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto per la realizzazione del bagno (oneri di regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario), l’immobile risulta non agibile e non sono disponibili le dichiarazioni di conformità degli impianti né l’APE.

Posizione e servizi: l’appartamento è collocato in centro urbano (Zona A del PRG) di Palombara Sabina, paese dotato di servizi di base, collegamenti con Tivoli e Roma e negozi di prossimità. Contesto ideale per chi cerca la comodità dei servizi locali senza rinunciare a un contesto residenziale tranquillo.

Trasparenza: l’immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e risulta occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura; tutte le difformità e le formalità pregiudizievoli sono indicate nell’elaborato peritale. Si tratta di un’opportunità chiara per chi è disposto a intervenire su impianti e regolarizzazioni per valorizzare l’immobile all'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso indipendente
• Superficie: 30 mq (superficie catastale)
• Piano: 1 (edificio unico)
• Località: Palombara Sabina (RM) — via Giacomo Matteotti 102
• Stato: buone condizioni generali ma impianti vetusti; privo di impianto termico; immobile non agibile; planimetria catastale difforme
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non esistente)

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