Attivita Commerciale All'asta In Piazza Nazionale Nn 11-12-13 - 00018 Palombara Sabina (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 castello storico di pregio con corte all'asta a cretone

Una rara opportunità: immobile all'asta nel cuore del borgo di Cretone, un castello medievale risalente al XIII secolo, con affaccio su piazza Nazionale e corte privata. Ideale per chi cerca una proprietà di charme da recuperare e valorizzare in chiave ricettiva o residenziale di prestigio.

Il bene è un palazzo-castello articolato su quattro piani fuori terra e un piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di 1.250,85 mq. Al piano terra si trovano cinque vani, tre bagni, ingresso e androne con accesso al giardino; il piano nobile ospita un grande salone, sala da pranzo, cucina, studio con soppalco, due camere, due bagni e un vano nella torre; al piano superiore vi sono un monolocale uso custode e, al terzo/ultimo piano, un salone ampio più due appartamenti (complessivamente cinque vani, tre bagni e due cucine). Completa la proprietà una terrazza di 44 mq e una corte esterna di 185 mq.

Pregi e condizioni: finiture d’epoca di pregio (pavimenti in cotto, cornici e caminetti in travertino, mensole lignee, affreschi e decori), struttura portante in muratura con volte al piano seminterrato; intervento di recupero eseguito intorno al 2000. Necessario un intervento straordinario di ripristino della copertura e lavori di manutenzione diffusa: le travi lignee del tetto risultano fessurate e puntellate; impianti datati e assenza di impianto di riscaldamento e di ascensore. L’immobile è parzialmente arredato e attualmente non abitato.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico della frazione di Cretone (Comune di Palombara Sabina, RM), a circa 168 m s.l.m. e a circa 7,3 km dal capoluogo comunale. La frazione è servita da linea di autobus regionale e dispone di servizi di base (ufficio postale, negozi locali); nelle vicinanze si trovano le Terme di Cretone. Buona accessibilità da Roma tramite la via Nomentana e la SP 23a.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: castello/palazzo storico (uso residenziale/commerciale potenziale)
• Superficie: superficie commerciale 1.250,85 mq (vedi perizia)
• Piano: quattro piani fuori terra + piano seminterrato
• Località: Cretone, frazione di Palombara Sabina (RM) – centro storico, Piazza Nazionale
• Stato: discrete condizioni generali; necessario rifacimento copertura e manutenzioni straordinarie; immobile non abitato
• Pertinenze: terrazza 44 mq, corte esterna 185 mq, giardino sui bastioni, torre con vano interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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