Terreno All'asta In Via Di Santa Vittoria - 00020 Pisoniano (RM) - LOTTO 55567

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con progetto approvato all'asta a Pisoniano

Questo terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di più unità residenziali è proposto all'asta in posizione panoramica a Pisoniano (RM). Un'opportunità per investitori e imprese edili: base d'asta contenuta e progetto già autorizzato per 5 abitazioni.

Si tratta di un compendio costituito da terreni censiti al Foglio 16, particelle 38 e 39, in zona P.R.G. “C1 – espansione”, con progetto approvato per due corpi di fabbrica. Il corpo a valle prevedeva tre unità a schiera (Tipo A) attualmente parzialmente realizzate, il corpo a monte una unità bifamiliare (Tipo B).

Lo stato attuale evidenzia parziali difformità delle 3 unità già parzialmente costruite rispetto al progetto approvato: questo comporta la vendita nello stato di fatto e di diritto, senza garanzie. Plus dell’operazione: progetto approvato per 5 unità, possibilità di completamento o ristrutturazione con interventi a cura dell'acquirente; eventuale sanatoria, ove consentito, secondo art.40 legge 47/1985 entro 120 giorni dalla stipula.

Contesto: ubicazione in area di espansione del Comune di Pisoniano, contesto residenziale in sviluppo; comoda per chi cerca un investimento vicino ai servizi dei centri limitrofi e con potenziale per sviluppo immobiliare. Documentazione tecnica e perizia disponibili sui siti indicati nella procedura; si raccomanda visione preventiva del lotto e delle planimetrie.

Dati economici principali presenti nella procedura: asta telematica il 13/05/2026 (termine iscrizioni 08/05/2026), base d’asta € 42.930, cauzione 10% (€ 4.293), rilancio minimo € 3.000, diritti d’asta 3% + IVA. Vendita a corpo, come visto e piaciuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con progetto approvato per 5 unità residenziali (compendio immobiliare)
• Superficie: non specificata nella perizia a disposizione
• Piano: non applicabile (terreno / progetto su due corpi)
• Località: Pisoniano (RM) – Foglio 16, particelle 38 e 39, Zona P.R.G. “C1 – espansione”
• Stato: parzialmente realizzato (3 unità parziali con difformità rispetto al progetto)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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