Terreno All'asta In Via Di Santa Vittoria - 00020 Pisoniano (RM) - LOTTO 55567

Descrizione

🏡 terreno edificabile con strutture parziali all'asta a Pisoniano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di riqualificazione o uno sviluppo residenziale a pochi minuti da Roma. Si presta sia a investitori che a privati intraprendenti interessati a un progetto da completare o a una possibile regolarizzazione urbanistica.

Si tratta di un compendio immobiliare composto da terreno edificabile (censito al Foglio 16, particelle 38 e 39) con progetto approvato, ora scaduto, per la realizzazione di 5 unità abitative distribuite in due corpi di fabbrica: un corpo a valle progettato come 3 unità a schiera (Tipo A) e un corpo a monte previsto come unità bifamiliare (Tipo B). Attualmente 3 unità sono parzialmente realizzate e presentano difformità parziali rispetto al progetto approvato, come rilevato nella relazione tecnica. Base d'asta: € 40.000, rilancio minimo € 3.000, cauzione richiesta € 4.000.

I punti di forza sono la posizione in zona PRG denominata "C1 – espansione", che indica destinazione residenziale e potenziale sviluppo, e la presenza di opere già avviate che riducono i tempi di avvio lavori. Va segnalata la presenza di difformità riscontrate e la necessità di valutare interventi di completamento o eventuali pratiche di sanatoria (ove applicabile, con le modalità previste dalla normativa vigente). Questo immobile all'asta è ideale per chi cerca una soluzione da modellare secondo un progetto personale o commerciale.

Il contesto è il Comune di Pisoniano (RM), in una zona di espansione residenziale indicata dal PRG; posizione tipicamente tranquilla e con collegamenti verso i centri limitrofi e Roma. Per informazioni più dettagliate sulle caratteristiche catastali, urbanistiche e sull'iter di regolarizzazione si rimanda alla perizia tecnica e ai documenti ufficiali della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare – terreno edificabile con strutture parziali per uso residenziale
• Superficie: terreno censito Foglio 16, particelle 38 e 39 (mq indicati in perizia)
• Piano: terreno / edificazioni a livello terreno
• Località: Pisoniano (RM) – Zona P.R.G. "C1 – espansione"
• Stato: parzialmente realizzato; 3 unità a schiera parzialmente costruite; difformità rispetto al progetto approvato; progetto approvato (scaduto) per 5 unità
• Pertinenze: non indicate nella sintesi della perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia

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