Appartamento All'asta In Via Rumenia 289 - 295 - Pomezia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a pomezia

All'asta un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni: lotto unico composto da appartamento al piano terra con giardino esclusivo e garage al piano seminterrato, venduti congiuntamente tramite asta giudiziaria a Pomezia.

L'immobile all'asta è un appartamento di 144,03 mq (superficie convenzionale) ubicato in via Rumenia 289, interno 3, piano terra: soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazza, magazzino esterno e ampio giardino esclusivo. Altezza interna circa 3,00 m; il vano scala condominiale è privo di ascensore. Lo stato conservativo è definito scarso: sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e alcuni lavori per riallineare planimetria e catastazione. Durante il sopralluogo non è stato reperito il certificato APE.

Il garage (via Rumenia 295, interno 3, piano seminterrato) ha superficie convenzionale di 24,00 mq, altezza utile circa 3,30 m; è accessibile tramite rampa carrabile al civico 95 ed è parte dello stesso complesso condominiale. Anche il garage presenta condizioni interne scadenti con fenomeni di risalita di umidità e richiede opere manutentive. L'immobile è libero al momento del sopralluogo. Spese condominiali medie annue indicate: € 500,12 (comprensive di appartamento e garage).

Punti di forza: giardino esclusivo e terrazza al piano terra, buona esposizione, doppia pertinenza (appartamento + autorimessa) vendute in lotto unico; ottima opportunità per ristrutturazione e valorizzazione. Criticità: lavori necessari e assenza APE; la vendita è soggetta a procedura esecutiva e risultano formalità ipotecarie e pignoramento trascritto (informazioni ai fini di trasparenza). Prezzo base d'asta: € 214.625,00.

Contesto: inserito in un complesso condominiale di più piani con accesso pedonale dalla via Rumenia; zona residenziale di Pomezia ben servita da attività locali e collegata alle principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con spazio esterno e autorimessa in città.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — appartamento (residenziale) + garage (autorimessa)
• Superficie: appartamento 144,03 mq (sup. convenzionale); garage 24,00 mq (sup. convenzionale)
• Piano: appartamento piano terra; garage piano seminterrato
• Località: Pomezia (RM), via Rumenia 289 / 295
• Stato: scarse condizioni interne; necessita interventi manutentivi; libero
• Pertinenze: giardino esclusivo, terrazza, magazzino esterno, autorimessa
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)