Negozio All'asta In Lungomare Delle Sirene, 191, 00071 Torvaianica Rm, Italia - Pomezia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale fronte mare con ingresso su strada all'asta a torvaianica

Un'occasione per investitori e commercianti: locale commerciale all'asta sul lungomare di Torvaianica, con ingresso diretto su Viale delle Sirene. Ideale per chi cerca visibilità e posizione fronte mare in una nota località balneare della provincia di Roma.

Il locale (negozio) misura complessivamente 50,88 mq di superficie convenzionale (superficie netta 46,79 mq) ed è al piano terra con altezza interna di 3,00 m. L'ingresso è indipendente e affaccia direttamente sulla strada principale, garantendo eccellente visibilità. Lo spazio è attualmente composto da un unico ampio ambiente privo di tramezzature interne, con un piccolo servizio igienico che risulta demolito a seguito di modifiche abusive effettuate nell'unione con le unità adiacenti (int. F e G). La perizia segnala cattivo stato di conservazione degli interni e presenza di beni mobili che ne ostacolano l'accesso.

Punti di forza: posizione fronte mare con passaggio pedonale e veicolare, ingresso su strada e layout open che permette diverse soluzioni di allestimento. Criticità e opportunità: il locale è occupato da terzi senza titolo e richiede opere di ripristino (ricostruzione parete divisoria e ripristino wc) per sanare le modifiche abusive; interventi che offrono la possibilità di rimodulare gli spazi secondo le proprie esigenze. Investitori attenti al valore di mercato e alla riqualificazione troveranno in questa asta giudiziaria un'opportunità concreta a Torvaianica.

Contesto e servizi: ubicato sul lungomare delle Sirene, in una zona turistica e commerciale di Torvaianica (Pomezia), a breve distanza da servizi, attività ricettive e collegamenti locali. La posizione fronte mare lo rende adatto a attività commerciali stagionali o continuative che puntino sulla visibilità e il flusso turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 50,88 mq superficie convenzionale (46,79 mq netti)
• Piano: terra (altezza 3,00 m)
• Località: Torvaianica, lungomare delle Sirene 189 - Pomezia (RM)
• Stato: cattivo stato di conservazione; occupato da terzi senza titolo; presenza di modifiche abusive da ripristinare
• Pertinenze: ingresso diretto su strada; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'opportunità o partecipare all'asta giudiziaria per questo immobile all'asta a Torvaianica? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura d'acquisto all'asta.