Appartamento All'asta In Viale Delle Arti, 1, 00071 Santa Palomba Roma Ii, Rm, Italia - Pomezia (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con ascensore all'asta a pomezia

Questo appartamento mansardato è proposto all'asta in una zona residenziale di Pomezia (località Santa Palomba): un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale rendimento o uso personale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento ricavato nel locale sottotetto al sesto piano di una palazzina di edilizia economica e popolare, accessibile con vano scala e ascensore. Superficie convenzionale 80 mq (superficie netta indicativa 70 mq), altezza media utile 1,50 m: ambiente caratterizzato da volumetria raccolta e lucernari presenti. Lo stato di manutenzione è pessimo/scadente; gli impianti sono da adeguare e non risultano le dichiarazioni di conformità. Non è disponibile l'attestato energetico (APE).

Internamente la distribuzione è tipica di un sottotetto adattato ad abitazione: spazi compatti, porte interne e infissi (due finestre) da rinnovare; porta d'ingresso blindata. Attualmente l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo e sarà soggetto alle verifiche necessarie per la liberazione. In catasto e negli archivi comunali si evidenziano difformità rispetto allo stato di fatto e risulta aperta una pratica di condono edilizio non ancora definita: per le pratiche tecniche si stima un onere di circa €3.500 più oneri concessori stimati in €2.500 (importo indicativo).

Punti di forza: piano alto con esposizione nord-est/sud-ovest che garantisce luminosità dalle finestre tipo velux, posizione residenziale tranquilla a breve distanza da Albano Laziale e a circa 15 km da Roma; spese condominiali contenute (media annua indicata €300). Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €72.000 — interessante per investitori o per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (sottotetto ristrutturato ad abitazione)
• Superficie: 80,00 mq (superficie convenzionale) — netti indicativi 70,00 mq
• Piano: 6° (con ascensore)
• Località: Pomezia (RM) – Santa Palomba
• Stato: manutenzione pessimo / impianti non a norma / occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: vano scala condominiale; ascensore condominiale presente
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni sulla procedura, sullo stato dell'immobile e sui passi per partecipare all'asta.