Appartamento All'asta In Via Torremaggiore, 5, 00071 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con giardino all'asta a pomezia

L'immobile all'asta è un'accogliente soluzione al piano terra con giardino privato, ideale per chi cerca una casa funzionale vicino ai servizi di Pomezia. Opportunità interessante per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al piano terra si apre su un giardino esclusivo di circa 67 mq che amplia lo spazio vivibile all'aperto. La superficie convenzionale complessiva è di 50,49 mq (superficie catastale 38 mq + pertinenze), con finiture in buono stato e pavimenti in gres porcellanato. Lo stato conservativo è generale buono, senza lesioni o evidenti problemi strutturali.

Punti di forza: giardino indipendente, esposizione favorevole, portoncino blindato e infissi con grate antintrusione; l'appartamento gode di accesso carrabile comune, aree di parcheggio e portico pavimentato. Da segnalare una difformità edilizia non sanabile: è presente un ampliamento frontale da demolire per ripristinare lo stato assentito (costo stimato circa €3.000). Mancano inoltre APE e dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) — fattori da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in Via Torre Maggiore, a breve distanza dalla stazione di Pomezia/Santa Palomba e servito da linee COTRAL; nelle vicinanze si trovano aree industriali e attività commerciali che rendono la zona pratica per chi lavora nei dintorni e ben collegata a Roma. L'immobile ricade in zona H agricola con alcune prescrizioni urbanistiche, informazioni utili per chi valuta interventi futuri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (due vani e mezzo)
• Superficie: 50,49 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Pomezia (RM), Via Torre Maggiore n.5, interno 3
• Stato: buono; presenza di ampliamento frontale da demolire (difformità non sanabile)
• Pertinenze: giardino privato ~67 mq, portico, accesso carrabile e parcheggi comuni
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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