Negozio All'asta In Viale Manzoni, 12, 00071 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio centrale con due livelli all'asta a pomezia

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale commerciale in posizione strategica nel centro di Pomezia. Proposto in asta giudiziaria, si presta a chi desidera avviare o rilocalizzare un'attività in una zona di forte passaggio.

Locale commerciale disposto su due livelli (piano terra + S/1) per una superficie convenzionale di 89 mq: al piano terra ampio vano principale con servizio igienico e scala di collegamento al piano interrato, dove si trova un unico ambiente accessibile tramite due rampe. Accesso indipendente dalla strada pubblica e vetrina su Viale Manzoni rendono il negozio visibile e facilmente raggiungibile.

Tra i punti di forza: posizione centrale vicino al corso principale (Via Roma) e alle principali vie di collegamento (Via del Mare, Via Pontina), struttura portante in cemento armato, rifiniture in buono stato (pavimenti in monocottura, infisso ingresso in alluminio/vetro) e buona conservazione generale. L'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata e non è soggetto a IVA.

Si segnala con trasparenza che l'unità non risulta agibile e presenta modeste difformità interne rispetto ai titoli edilizi; sarà quindi necessaria la regolarizzazione urbanistica/catastale per alcune opere interne. Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità impiantistiche. Queste informazioni sono rilevanti per chi valuta un acquisto all'asta e per definire eventuali interventi successivi.

Posizione e servizi: il negozio è inserito in un plesso multipiano realizzato negli anni '70, in un'area urbana completamente servita con dotazioni commerciali e buona viabilità di collegamento verso il litorale e la rete extraurbana. Parcheggi limitati nelle immediate vicinanze; servizi di quartiere e trasporti a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C1)
• Superficie: 89,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + piano S/1 (collegati internamente) — accesso indipendente, no ascensore
• Località: Pomezia (RM) - Via Alessandro Manzoni n. 12
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile non agibile; presenta difformità da regolarizzare
• Pertinenze: ambiente interrato unico (cantina/magazzino), servizio igienico al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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