Garage All'asta In Via (o Viale) Romania (o Rumenia) N 105 - 00040 Pomezia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale autorimessa spazioso con potenziale all'asta a Torvajanica

Piccola occasione per investitori o operatori del settore: locale autorimessa di grande superficie offerto all'asta nel cuore di Torvajanica, Comune di Pomezia. Immobile all'asta ideale per uso deposito, parcheggio o interventi di ristrutturazione dove consentito.

Si tratta di un locale C/6 di 726,50 m² ubicato al piano seminterrato, con altezza netta interna di 3,97 m. Il piano seminterrato della palazzina A comunica internamente con quello della palazzina B senza tramezzi divisori e con pilastri in comune: l'unità è pertanto indivisibile. Non sono presenti impianti se non quello fognario, distribuito in gran parte sotto l'intradosso del solaio. All'interno si riscontrano numerosi pozzetti dismessi; le aperture esterne sono protette da grate in ferro.

Punti di forza: ampi spazi e notevole superficie coperta che consente molteplici destinazioni d'uso (autorimessa, deposito, rimessa). Criticità da considerare con la massima trasparenza: illegittimità urbanistica segnalata in perizia, vincolo paesaggistico presente e sanzione amministrativa per difformità rispetto al progetto originario; inoltre è indicata un'ordinanza di demolizione non revocata. L'immobile è libero e gravato da oneri condominiali a carico.

Contesto: l'immobile è situato in Viale Romania (o Rumania) snc, località Torvajanica, nel Comune di Pomezia. Zona servita da attività locali e collegata al territorio comunale; ideale per chi valuta un immobile all'asta con ampie superfici in contesti costieri e residenziali limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso autorimessa (categoria C/6)
• Superficie: 726,50 m²
• Piano: seminterrato (altezza netta 3,97 m)
• Località: Pomezia (Torvajanica), Viale Romania snc
• Stato: libero; illegittimità urbanistica e indivisibilità; vincolo paesaggistico; ordinanza di demolizione non revocata; assenza di impianti salvo fognario; pozzetti dismessi; grate alle aperture; oneri condominiali dovuti
• Pertinenze: rampa di accesso in battuto di cemento, aree interne condivise con palazzina adiacente
• Classe energetica: non indicata

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