Appartamento All'asta In Via Rumenia, 1, 00071 Torvaianica Rm, Italia - 00071 Pomezia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta all'asta a Torvaianica (Pomezia)

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento luminoso a pochi passi dal mare: soluzione ideale per chi cerca una casa vicino alla costa con potenziale di valorizzazione. L’immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Pomezia, opportunità interessante per investitori o privati alla ricerca di un buon affare.

Appartamento di 99 mq (superficie convenzionale) posto al terzo piano/attico di una palazzina costruita negli anni '60, senza ascensore. L’unità si compone di ingresso, disimpegno, cucina, bagno, ripostiglio, due camere da letto e balcone; inoltre è presente una soffitta sovrastante il vano cucina collegata mediante scala interna, che rappresenta una pertinenza funzionale e un plus per lo spazio abitativo. Lo stato di manutenzione è normale; l’immobile è attualmente occupato dalle esecutate.

Tra i punti di forza: posizione a circa 150 metri dalla battigia e prossimità alla strada litoranea SP601, buon livello di esposizione con vedute su viabilità principale e litorale, e taglio ampio ideale per famiglie. Si segnala l’assenza di ascensore e l’indisponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze soprattutto in stagione estiva. L’offerta è presentata come immobile all'asta tramite asta giudiziaria Pomezia e può rappresentare un’opportunità per chi è disposto a completare le pratiche amministrative indicate in perizia.

Aspetti tecnici e regolarità: l’immobile risulta conforme alla sanatoria edilizia n.135/99; tuttavia per la nuova agibilità sarà necessario presentare apposita pratica (SCAGI). Al momento non è presente il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico): questi elementi vanno considerati nei tempi e costi di eventuale messa a norma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 99,00 mq (superficie convenzionale) – 97 mq lordi catastali
• Piano: terzo/attico (senza ascensore)
• Località: Pomezia (RM), Torvaianica – Via Rumenia n. 1
• Stato: normale stato di manutenzione; occupato dalle esecutate
• Pertinenze: balcone; soffitta sovrastante collegata da scala interna
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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