Casa Singola All'asta In Via Delle Margherite, 00071 Campo Jemini Rm, Italia - Pomezia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico: quattro unità residenziali in corso di costruzione all'asta a Pomezia

In vendita all'asta un unico lotto composto da quattro unità abitative in corso di costruzione, situate a Pomezia (RM) in Via delle Margherite: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da completare con ampi margini di personalizzazione.

Il lotto comprende quattro appartamenti su tre livelli (Piano S1, Terra e Primo) con corte comune e aree destinate a parcheggio pertinenziale. Gli immobili si trovano allo stato grezzo/da completare e presentano evidenti segni di abbandono e degrado: mancano finiture, infissi e impianti completi, mentre è presente la predisposizione per riscaldamento a pavimento e alcune opere strutturali sono già realizzate. La perizia stima una superficie convenzionale complessiva di 468,36 mq e indica per il lotto un valore di base d'asta pari a € 438.000 (valore di stima finale dopo detrazioni e arrotondamento).

Interni e pertinenze: ogni unità è articolata su tre livelli collegati da scala interna (S1 - cantine/ripostigli; piano terra con portico, cucina e soggiorno; piano primo con camere, stenditoio/lavatoio e balconi/terrazzi). Alcune unità hanno pertinenze a uso area parcheggio (sub. 6 e sub. 7). L'immobile necessita di completamento degli impianti (elettrico, idrico, termico da revisionare o ultimare) e di finiture interne ed esterne; la copertura è realizzata ma con difetti locali e la struttura in cemento armato è presente.

Punti di forza: lotto venduto come unica unità (Lotto Unico) ideale per investitori, imprese edili o chi vuole acquisire più unità con possibile riqualificazione unitaria; presenza di parcheggi e corte comune; possibilità di personalizzare le finiture e il layout essendo gli immobili attualmente allo stato grezzo; prezzo base d'asta vantaggioso rispetto al valore complessivo prima delle detrazioni indicate in perizia. Criticità: stato di abbandono, necessità di opere di rifinitura, eventuali pratiche urbanistiche/condoni da valutare (perizia segnala la possibilità di interventi di sanatoria/SCIA ove necessari).

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Pomezia (località Campo Jemini) con accesso da Via delle Margherite; zona con collegamenti ai servizi locali e buona accessibilità verso i principali assi stradali della città. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione/ultimazione in area residenziale comoda ai servizi di Pomezia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 4 unità residenziali in corso di costruzione
• Superficie: convenzionale complessiva circa 468,36 mq (somma superfici convenzionali unità)
• Piano: articolato su piani S1 (interrato), Terra e Primo
• Località: Pomezia (RM), Via delle Margherite
• Stato: in corso di costruzione / stato grezzo con evidenti segni di abbandono; opere da completare
• Pertinenze: corte comune; aree parcheggio pertinenziali (sub. 6 e sub. 7)
• Classe energetica: non disponibile (dati non presenti in perizia)
• Prezzo base d'asta: € 438.000 (valore base d'asta indicato in perizia)

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