Appartamento All'asta In Via Pino Romualdi, 6, 00071 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con terrazzi e box all'asta a Pomezia

All'asta: elegante appartamento su due livelli, molto luminoso e recente ristrutturazione ideale per chi cerca spazi ampi e vivibili in posizione centrale. Opportunità interessante per investitori o famiglie in cerca di una casa con grandi terrazze e box auto incluso.

L'immobile è un appartamento disposto su due livelli (piani 6°–7°) per una superficie convenzionale complessiva di 167,87 mq, con ingresso al 7° piano e scala interna che collega alla zona notte al 6° piano. Lo stato conservativo è buono: interni rifiniti, impianti funzionanti, camino in soggiorno, infissi con vetrocamera e sistema di riscaldamento autonomo. Presente ascensore condominiale che serve i piani fuori terra.

La distribuzione interna offre una zona giorno al piano superiore con soggiorno, cucina abitabile, bagno e terrazzo perimetrale molto ampio; al piano inferiore la zona notte è composta da disimpegno, tre camere, bagno, ripostiglio e ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un box auto coperto al secondo piano interrato (circa 18 mq). I terrazzi esterni offrono oltre 116 mq complessivi di spazio all’aperto, perfetti per convivialità e relax.

Punti di forza: ampie superfici esterne, doppia esposizione, buone finiture e recente ristrutturazione che rende immediatamente abitabile l’appartamento. Nota di trasparenza: gli interventi eseguiti per il collegamento e il recupero di locali sottotetto sono stati effettuati senza titolo edilizio perfezionato; la perizia indica la necessità di lavori di ripristino e pratiche di regolarizzazione con oneri stimati dalla stessa perizia (vedi documentazione allegata). L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutata e famiglia (acquirenti dovranno valutare la tempistica per le visite).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale del Comune di Pomezia, in un complesso residenziale servito da ascensore e autorimessa condominiale, con accesso da Via Pino Romualdi. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, scuole e collegamenti viari principali, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (duplex) in condominio
• Superficie: 167,87 mq (superficie convenzionale)
• Piano: ingresso al 7° piano, zona notte al 6° piano (edificio con ascensore)
• Località: Pomezia (RM), Via Pino Romualdi, scala B, interno 16
• Stato: buono, recentemente ristrutturato; sono presenti irregolarità edilizie da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: box auto coperto (circa 17,8 mq) al piano S2; ampi terrazzi (tot. ~116 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Pomezia.