Appartamento All'asta In Via Cefalù, 19, 00071 Torvaianica Rm, Italia - Pomezia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a Torvaianica

Occasione per chi cerca una casa pratica vicino al mare: proponiamo in vendita all'asta un appartamento su due livelli con giardino privato e box a Torvaianica (Pomezia). Ideale per uso residenziale o come investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Appartamento composto da piano terra con soggiorno/pranzo, cucina, camera e bagno, collegato tramite scala a chiocciola a una soffitta al piano primo. Superficie ragguagliata complessiva 72,19 mq (superficie utile abitabile 39,05 mq; soffitta 13,95 mq; giardino 31,50 mq; terrazzino 6,90 mq; box 23,00 mq). Stato di conservazione buono; immobile agibile e venduto nello stato di fatto. Prezzo base di stima per la vendita all'asta: € 115.504.

Gli interni offrono un living con accesso diretto all'area esterna, cucina separata, una camera da letto e bagno; la soffitta collegata può essere utilizzata come ripostiglio o spazio hobby. Il box auto è al piano S/1 con accesso da Via Vinci n. 6. Non è presente ascensore. Sono disponibili APE/ certificato energetico; non risultano nelle carte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico e idrico).

Punti di forza: giardino privato che amplia lo spazio vivibile, box auto di pertinenza, soffitta collegata e buona esposizione. Spese condominiali contenute (media annua €152) ma risultano rate condominiali arretrate indicate in perizia; l'immobile risulta occupato dagli esecutati ed è soggetto a formalità ipotecarie e pignoramento (verificare lo stato legale prima di offrire).

Situato nella località Torvaianica, in zona ex lottizzazione Nannini del comune di Pomezia, l'immobile gode della vicinanza ai servizi di quartiere e alla costa, con collegamenti locali per i principali punti di interesse.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su piano terra + soffitta collegata
• Superficie: superficie ragguagliata 72,19 mq (utile abitabile 39,05 mq; soffitta 13,95 mq; giardino 31,50 mq; terrazzino 6,90 mq; box 23,00 mq)
• Piano: T - primo (soffitta); box piano S/1
• Località: Pomezia (RM) - Torvaianica, Via Cefalù 19 / Via Vinci 6
• Stato: buone condizioni; agibile; immobile occupato
• Pertinenze: giardino privato, terrazzino, soffitta collegata, box auto
• Classe energetica: APE presente (valore non indicato in perizia)

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