Appartamento All'asta In Via Lago, Via Lago Trasimeno, 27, 00071 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a Pomezia

All'asta: opportunità su un appartamento al piano terra con ampia corte privata e giardino, ideale per chi cerca spazio esterno a pochi passi dal mare. Immobile proposto in asta giudiziaria a Pomezia, da valutare come investimento o abitazione principale.

L'appartamento (S.U.A. 96,47 mq; superficie convenzionale 146,05 mq) si sviluppa al piano terra ed è composto da due camere, soggiorno, cucinino, bagno e tre ripostigli; completa la proprietà un portico e una corte/giardino esclusivo di circa 233,50 mq. Lo stato conservativo è buono e gli interni risultano vivibili; gli infissi sono in legno e PVC, i pavimenti in gres porcellanato e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia. L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati.

Punti di forza: ampi spazi esterni fruibili (portico e giardino), distribuzione funzionale degli ambienti e posizione di periferia ma ben collegata; ideale per chi cerca un appartamento all'asta con giardino privato. Si segnala la presenza di difformità edilizie emerse in perizia e la necessità di completare pratiche di sanatoria e piccoli interventi di ripristino per un importo stimato complessivo di €21.500 (determinante ai fini della valutazione economica). La perizia indica un valore di stima complessivo di €212.000.

Contesto e servizi: ubicato in località Campo Ascolano a Pomezia (RM), zona residenziale di completamento con collegamenti a servizi locali e rapido accesso alle principali vie di comunicazione; vicinanza al litorale e ad aree commerciali di riferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in proprietà
• Superficie: superficie convenzionale 146,05 mq (S.U.A. 96,47 mq; superficie catastale 98 mq)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Pomezia (RM) – Via Lago Trasimeno 27
• Stato: buono stato di manutenzione, immobile occupato
• Pertinenze: portico, 3 ripostigli esterni, corte/giardino privato (~233,50 mq)
• Classe energetica: APE non disponibile

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