Appartamento All'asta In Via Dublino, 39, 00071 Torvaianica Rm, Italia - Pomezia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e balconi all'asta a torvaianica

Un'opportunità per chi cerca una casa al mare da ristrutturare e da acquistare all'asta: appartamento luminoso al 2° piano con due balconi e cantina pertinenziale, a pochi passi dalla spiaggia di Torvaianica.

L'immobile all'asta è composto da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due balconi. Superficie convenzionale appartamento 91,40 mq; pavimenti in gres, infissi in legno con vetro singolo e impianti presenti ma senza certificazioni. Il piano è servito da ascensore e l’altezza media è 3,00 m, ambiente ideale per chi cerca ambienti ariosi e funzionali.

Completa il lotto una pertinenza al piano seminterrato (catastalmente box ma utilizzata come cantina) di superficie convenzionale 4,30 mq, accessibile tramite rampa da Via Casablanca; la larghezza interna è limitata (circa 2,40 m) a causa di un pilastro, perciò l’uso come autorimessa è difficoltoso. Stato conservativo: appartamento in discrete condizioni, cantina in pessime condizioni. Si segnala l’assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti.

Punti di forza: posizione residenziale a soli 300 m dalla spiaggia, ascensore, balconi vivibili e distribuzione interna comoda; ideale come prima casa o come investimento da valorizzare tramite lavori. Opportunità trasparente in asta giudiziaria a Torvaianica/Pomezia, perfetta per chi è disposto a intervenire con miglioramenti e a partecipare ad una procedura competitiva.

La zona offre servizi locali, negozi e collegamenti con il centro di Pomezia (circa 10 km). Contesto tranquillo e vicino al lungomare, comodo per chi cerca la vicinanza al mare senza rinunciare ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + pertinenza cantina (lotto unico)
• Superficie: appartamento 91,40 mq (superficie convenzionale); cantina 4,30 mq (superficie convenzionale)
• Piano: appartamento 2° piano (con ascensore); cantina piano S-1, accesso da rampa
• Località: Pomezia (Torvaianica) – Via Dublino / Via Casablanca
• Stato: appartamento discrete condizioni; cantina pessime condizioni
• Pertinenze: 2 balconi; cantina (accatastata C/6 come box, utilizzata come cantina)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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