Appartamento All'asta In Viale Delle Arti, 3b, 00071 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento trilocale con posto auto all'asta a pomezia (santa palomba)

All'asta: trilocale luminoso situato al primo piano di un complesso residenziale in località Santa Palomba, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare. Opportunità d'acquisto in asta giudiziaria nel comune di Pomezia.

Appartamento di ca. 60 mq commerciali composto da ingresso-soggiorno, cucina non abitabile, disimpegno, cameretta/studio, camera da letto e balcone accessibile dal soggiorno. Pavimenti in piastrelle monocottura, infissi esterni in legno con doppio vetro e serrande in PVC; portoncino blindato e impianto di riscaldamento con caldaia esterna e terminali in alluminio. Il vano è in discrete condizioni generali, pronto a interventi di ammodernamento a piacere dell'acquirente.

Plus: posto auto scoperto di pertinenza adiacente al fabbricato; esposizione nord-est per ambienti giorno e notte; contesto condominiale dotato di vani scala e vialetti di servizio. Note di carattere tecnico: l’immobile risulta occupato dagli esecutati (possibile impegno per rilascio) e sono presenti alcune criticità esterne al fabbricato legate a degrado superficiale delle strutture in cemento armato — aspetti segnalati nella perizia.

Contesto e servizi: l’immobile ricade in una zona di espansione residenziale decentrata, inserita in un’area mista con insediamenti artigianali e industriali; i servizi primari non sono immediatamente a portata di mano e l’uso dell’auto è consigliato. Buoni i collegamenti con le principali arterie (Ardeatina, Laurentina, Pontina) e vicina alla stazione ferroviaria locale.

Trasparenza su oneri e regolarizzazioni: sono previsti interventi tecnici e amministrativi a carico dell’aggiudicatario (aggiornamento planimetria, eventuale regolarizzazione edilizia e redazione APE) stimati complessivamente in ca. €2.250; sono inoltre presenti quote condominiali pregresse comunicate dall’amministrazione per circa €3.637,47. Valore di stima indicativo nella perizia: circa €66.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale in condominio
• Superficie: 60,00 mq (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: primo (senza ascensore indicato)
• Località: Pomezia, località Santa Palomba — via delle Arti n. 3/B, int. 8
• Stato: discrete condizioni generali; necessita eventuali interventi di ammodernamento; immobile occupato
• Pertinenze: posto auto scoperto (cat. C6)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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