Magazzino All'asta In Via Pino Romualdi, 4, 00040 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 sottotetto con ampie terrazze e potenziale all'asta a pomezia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione: sottotetto/magazzino al 7° piano con grandi terrazze, posto in vendita tramite asta giudiziaria a Pomezia. Soluzione ideale per investitori o per chi valuta una riconversione (da verificare le possibilità urbanistiche).

Si tratta di un sottotetto catastalmente accatastato come due magazzini (categoria C2) ma attualmente uniti e utilizzati come unico spazio. Superficie convenzionale complessiva 43,00 mq; superficie netta magazzino 40,61 mq; terrazze in due parti (25,00 mq e 87,12 mq) calcolate ai fini convenzionali; altezza interna magazzino 2,20 m. L'unità è ubicata al piano 7° di un fabbricato dotato di ascensore e si presenta in discreto stato conservativo.

I punti di forza sono le ampie terrazze a livello e la posizione all'ultimo piano che garantisce luminosità e potenziali vedute; l'accesso con ascensore facilita la raggiungibilità. L'immobile viene venduto per diritto di proprietà superficiaria (quota 1/1) e risulta identificato catastalmente al Fg.11, Part.3583, Sub.38 e Sub.39. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 66.000,00.

Si segnala come criticità che è stata presentata D.I.A. prot. 53370 (01/06/2017) per il recupero del sottotetto ai sensi L.13/09; la pratica non risulta chiusa (mancano fine lavori, certificato di collaudo e variazione catastale). Trasparenza e verifica urbanistica sono quindi consigliate prima dell'acquisto all'asta.

Il contesto è il Piano di Zona 167/62 - Comparto "D" del Comune di Pomezia: zona consolidata con servizi di base, collegamenti alla viabilità principale e buone opportunità di mercato per soluzioni da valorizzare nella provincia di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto / magazzino (categoria C2) in compendio pignorato
• Superficie: superficie convenzionale 43,00 mq (magazzino netto 40,61 mq; terrazze 25,00 mq e 87,12 mq)
• Piano: 7° piano, con ascensore
• Località: Pomezia (RM) - Via P. Romualdi n.4
• Stato: discreto stato conservativo, interventi di manutenzione da eseguire
• Pertinenze: terrazze a livello (due unità fuse insieme)
• Classe energetica: non dichiarata / IPE non presente in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'asta giudiziaria di Pomezia.