Appartamento All'asta In Via Montecatini, 3, 00040 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a pomezia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pratica in contesto residenziale: appartamento luminoso con loggia e area esterna privata, venduto in lotto unico insieme al giardino. Ideale sia per uso personale sia per investimento tramite asta giudiziaria a Pomezia.

L'appartamento si sviluppa al primo piano (interno 3) con superficie convenzionale di 101,44 mq, comprensiva di ampia loggia/terrazzo. Interni in buono stato conservativo, altezza utile 3,00 m; materiali principali: strutture in cemento armato, solai in laterocemento, infissi in PVC. Nel terrazzo sono presenti deterioramenti alla cortina del parapetto da valutare come intervento di manutenzione.

Il lotto include inoltre un'area urbana/giardino pertinenziale identificata catastalmente (superficie convenzionale 36,00 mq) che amplia lo spazio esterno privato dell'unità. L'appartamento è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione registrato (18/09/2025) e canone mensile di €150; il contratto è riportato come non opponibile. Assenza di certificato energetico (APE non presente) e mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti segnalate in perizia.

Situato nella pianificazione urbanistica denominata "Martin Pescatore", il contesto è residenziale con indici urbanistici compatibili a edifici bassi e aree verdi. Zona tranquilla e di quartiere, con servizi di prossimità e collegamenti locali facilmente raggiungibili; opportunità interessante per chi cerca immobiliare all'asta in Pomezia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + area urbana (lotto unico)
• Superficie: appartamento 101,44 mq (superficie convenzionale); area pertinenziale 36,00 mq
• Piano: primo (interno 3)
• Località: Pomezia (RM) – via Montecatini n.3 (piano terra/1)
• Stato: buono (deterioramenti parapetto terrazzo da riparare)
• Pertinenze: loggia/terrazzo; area urbana/giardino pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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